父母交易房产怎么收税费（父母的房产买卖方式给子女税费多少钱）

父母交易房产，税费收取指南：了解税费种类及计算方法

随着我国房地产市场的不断发展，许多家庭在房产交易过程中，尤其是父母之间进行房产交易时，都会涉及到税费问题，对于初次进行房产交易的市民来说，了解税费种类及计算方法显得尤为重要,本文将为您详细解析父母交易房产时的税费收取情况。

税费种类

契税

契税是指在房地产买卖过程中，买方应缴纳的一种税费，根据我国税法规定，父母之间交易房产，契税的税率通常为3%，但需要注意的是,部分地区根据实际情况可能有所调整。

印花税

印花税是指在房地产买卖过程中，买卖双方应缴纳的一种税费，对于父母之间交易房产，印花税的税率为0.05%，但需要注意的是，若房产交易价格低于市场价格,税务机关有权按照市场价格计算印花税。

土地增值税

土地增值税是指在房地产买卖过程中，卖方应缴纳的一种税费，对于父母之间交易房产，若房产为父母双方共有，则卖方无需缴纳土地增值税，若房产为卖方单独所有,则需按照相关规定缴纳土地增值税。

个人所得税

个人所得税是指在房地产买卖过程中，卖方应缴纳的一种税费，对于父母之间交易房产，若房产为卖方单独所有，则需按照相关规定缴纳个人所得税，个人所得税的税率为1%至3%,具体税率根据房产交易价格及卖方持有房产时间等因素确定。

交易手续费

交易手续费是指在房地产买卖过程中，买卖双方应缴纳的一种行政事业性收费，交易手续费的收费标准一般为房产交易价格的0.5%至1%,具体收费标准根据地区不同而有所差异。

税费计算方法

契税计算方法

契税=房产交易价格×3%

印花税计算方法

印花税=房产交易价格×0.05%

土地增值税计算方法

土地增值税=（房产交易价格-原购房发票金额）×土地增值税税率

个人所得税计算方法

个人所得税=（房产交易价格-原购房发票金额-合理费用）×个人所得税税率

交易手续费计算方法

交易手续费=房产交易价格×0.5%（或1%）

注意事项

1. 父母之间交易房产，若房产为卖方单独所有,需提供原购房发票等相关证明材料。

2. 父母之间交易房产，若房产为共有,需提供共有权人同意出售的证明材料。

3. 父母之间交易房产，若房产交易价格低于市场价格,税务机关有权按照市场价格计算税费。

4. 父母之间交易房产，若存在债务纠纷、抵押等情况,需在交易前解决相关事宜。

父母交易房产时，了解税费种类及计算方法对于顺利完成交易具有重要意义，在交易过程中，请务必关注税费问题,以免造成不必要的损失。