解冻违章房产怎么处理好（房屋违章冻结如何解除）

如何妥善处理房产问题

随着我国房地产市场的快速发展，违章建筑问题日益凸显，违章房产不仅影响了城市形象，还可能给购房者带来诸多困扰，当面临解冻违章房产的情况时，我们应该如何妥善处理呢？本文将从以下几个方面为大家提供一些建议。

了解违章房产的性质

我们需要明确违章房产的性质，违章建筑是指未经规划部门批准，擅自占用土地、擅自改变土地用途、擅自扩大建筑规模等违法行为所建造的建筑物，根据违章建筑的性质,可以分为以下几种：

1. 部分违章：建筑物中只有一部分是违章建筑。

2. 全部违章：建筑物全部为违章建筑。

3. 部分合法，部分违章：建筑物中既有合法部分,也有违章部分。

了解相关政策法规

在处理违章房产问题时，我们需要了解相关政策法规,以下是一些与违章房产相关的政策法规：

1. 《中华人民共和国城乡规划法》：规定了城乡规划的基本原则、规划编制、规划审批、规划实施等内容。

   

2. 《中华人民共和国土地管理法》：规定了土地的所有权、使用权、流转等内容。

3. 《中华人民共和国建筑法》：规定了建筑活动的许可、建筑质量、建筑安全等内容。

与相关部门沟通协商

在处理违章房产问题时，购房者应主动与相关部门沟通协商，了解违章房产的处理流程,以下是一些沟通协商的步骤：

1. 向当地规划部门咨询违章房产的处理政策。

2. 向当地土地管理部门了解土地使用情况。

3. 向当地房产管理部门了解房产证办理情况。

4. 与开发商、施工单位等进行沟通,了解违章建筑的原因及处理方案。

依法维权

如果购房者与开发商、施工单位等协商无果，可以依法维权,以下是一些维权途径：

1. 向当地消费者协会投诉。

2. 向当地人民法院提起诉讼。

3. 向当地住房和城乡建设部门投诉。

合理处理违章房产

在处理违章房产时,购房者应遵循以下原则：

1. 依法处理：按照相关政策法规,合理处理违章房产。

2. 公平公正：在处理违章房产过程中,确保各方权益得到公平公正的对待。

3. 合理补偿：对于因违章建筑造成的损失,购房者有权要求合理补偿。

4. 积极配合：在处理违章房产过程中,购房者应积极配合相关部门的工作。

面对解冻违章房产的情况，购房者应充分了解违章房产的性质、相关政策法规，与相关部门沟通协商，依法维权，合理处理违章房产，才能保障自己的合法权益,避免不必要的损失。