已公正的房产怎么要回（房产已公证想反口）

法律途径与策略详解

在我国,房产作为个人或家庭的重要资产，其归属问题往往关系到当事人的切身利益，在现实生活中，由于各种原因，已公正的房产有时会被他人非法占有或使用，面对这种情况，如何合法地要回已公正的房产成为许多人的困惑，本文将结合法律知识，为您详细解析已公正房产的追回途径和策略。

了解已公正房产的概念

已公正的房产是指经过法律程序,已经取得公正证书的房产，在房产交易过程中，公正证书是证明房产权属的重要法律文件，一旦房产取得公正证书，其所有权即得到法律确认。

已公正房产被非法占有的情况

1. 房产交易过程中,对方未履行合同义务，导致房产被非法占有；
2. 房产被他人恶意侵占,如非法转卖、抵押等；
3. 房产被他人通过伪造公正证书等手段非法占有。

已公正房产的追回途径

与对方协商解决

可以尝试与非法占有房产的对方进行协商,争取通过友好协商解决问题，在协商过程中，可以要求对方归还房产，并赔偿相应的损失。

法律途径

若协商无果,可以通过以下法律途径追回已公正的房产：

（1）向法院提起诉讼

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条的规定，当事人可以依法向人民法院提起诉讼，请求法院判决被告归还房产，在起诉时，需提供房产公正证书、合同等相关证据。

（2）申请仲裁

若房产交易合同中约定了仲裁条款,当事人可以向仲裁机构申请仲裁，请求仲裁机构裁决被告归还房产。

公安机关报案

若房产被他人恶意侵占,如非法转卖、抵押等，可以向公安机关报案，请求公安机关介入调查，追究侵权人的法律责任。

追回已公正房产的策略

收集证据

在追回已公正房产的过程中,收集证据至关重要，需收集的证据包括房产公正证书、合同、付款凭证、侵权人的身份信息等。

选择合适的诉讼策略

根据案件的具体情况,选择合适的诉讼策略，如对方有履行能力，可采取诉讼保全措施，防止对方转移、隐匿财产。

寻求专业律师帮助

在追回已公正房产的过程中,专业律师的帮助至关重要，律师可以根据案件的具体情况，为您提供专业的法律意见和诉讼策略。

已公正的房产被非法占有时,当事人可以通过协商、法律途径等多种方式追回房产，在追回过程中，要注重收集证据、选择合适的诉讼策略，并寻求专业律师的帮助，才能最大限度地维护自己的合法权益。