离婚协议怎么分配房产（离婚协议书怎么分割房产）

法律依据与实操要点

随着社会的发展，离婚现象日益普遍，在离婚过程中，房产分配问题成为夫妻双方关注的焦点，本文将结合法律依据,为大家详细介绍离婚协议中房产分配的相关问题。

离婚协议房产分配的法律依据

《中华人民共和国婚姻法》

《婚姻法》第三十九条规定：“离婚时，夫妻的共同财产应当由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。”

《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》

该意见对离婚案件中财产分割的具体问题进行了详细规定，包括房产分割的标准、方法等。

离婚协议房产分配的实操要点

明确房产归属

在离婚协议中，首先要明确房产的归属，夫妻双方可以根据实际情况,协商确定房产归一方所有或双方共有。

分割方式

房产分割可以采取以下几种方式：

（1）协商分割：夫妻双方就房产分割达成一致意见,约定分割比例。

（2）竞价分割：夫妻双方就房产分割比例无法达成一致时,可以采取竞价方式确定分割比例。

（3）法院判决：在协商和竞价分割均无法达成一致时,由人民法院根据财产具体情况判决房产分割。

补偿与安置

（1）经济补偿：离婚时，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等负担较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿。

（2）安置：离婚时,无房居住的一方可以要求另一方提供住房。

登记过户

房产分割后，需要办理房产过户手续，夫妻双方应按照协议内容,到房产管理部门办理房产过户手续。

案例分析

案例：李某与张某离婚，婚后共同购买一套房产，离婚时，双方就房产分割无法达成一致，诉至法院，法院审理后，根据李某承担较多抚养义务的事实，判决房产归李某所有,张某支付李某一定的经济补偿。

离婚协议中房产分配问题，涉及法律、情感、经济等多方面因素，夫妻双方在离婚时应充分沟通，合理协商，以达成双方都能接受的房产分配方案，了解相关法律法规，有助于保障自身权益，在必要时，可寻求专业律师的帮助,以确保离婚协议的合法性和有效性。