个人房产税怎么减免（个人住房房产税减免）

了解政策，合理避税

随着我国经济的快速发展，房地产市场日益繁荣，个人房产税问题逐渐成为社会关注的焦点，为了减轻纳税人的负担，国家出台了一系列减免政策，本文将为您详细介绍个人房产税的减免政策,帮助您合理避税。

个人房产税减免政策概述

1. 起征点：根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，个人房产税的起征点为每平方米月租金的5%，也就是说，若每月租金低于每平方米5元,则无需缴纳房产税。

2. 免税面积：对于个人拥有的一套住房，其建筑面积在90平方米以下的，可享受免税政策，若建筑面积超过90平方米,则超出部分的房产税按照正常税率缴纳。

3. 购房贷款利息扣除：个人购买住房贷款的利息支出，可在计算应纳税所得额时扣除，具体扣除比例为：首套房贷款利息支出可扣除,二套房贷款利息支出不可扣除。

   

4. 遗产税减免：个人房产作为遗产传承给子女的，可享受一定的减免政策,具体减免幅度根据当地政策而定。

5. 住房租赁所得减免：个人出租住房所得，可享受一定的减免政策,具体减免幅度根据当地政策而定。

个人房产税减免案例分析

张先生拥有一套建筑面积为100平方米的住房，每月租金为5000元，根据政策，张先生的住房超出90平方米部分需缴纳房产税,计算如下：

（5000元/月 × 5%）× 10个月 = 2500元

李女士拥有一套建筑面积为80平方米的住房，每月租金为3000元，根据政策，李女士的住房建筑面积在90平方米以下,可享受免税政策。

如何合理避税

1. 合理规划购房：在购房时，尽量选择建筑面积在90平方米以下的住房,以享受免税政策。

2. 利用贷款政策：合理利用购房贷款政策,降低房产税负担。

3. 关注政策动态：关注国家及地方出台的房产税减免政策,及时调整自己的税收规划。

4. 咨询专业人士：在遇到具体问题时，可咨询税务师、律师等专业人士,获取专业建议。

了解个人房产税减免政策，合理规划税收，有助于减轻个人负担，在享受政策红利的同时，我们也要遵循国家法律法规,共同维护房地产市场秩序。