房产税到底怎么征（房产税如何征收计算）

揭秘房产税如何征缴及影响

近年来,随着我国房地产市场的蓬勃发展，关于房产税的讨论也日益激烈，房产税作为一种重要的地方税种，其征收方式、税率以及征收对象等，一直是社会关注的焦点，房产税到底如何征收呢？本文将为您揭秘房产税的征收之道。

房产税的征收对象

根据我国相关法律法规,房产税的征收对象为在我国境内拥有房产的单位和个人，包括以下几类：

1. 住宅类房产：包括普通住宅、别墅、公寓等。

2. 非住宅类房产：包括商业用房、办公楼、厂房、仓库等。

3. 土地使用权及地上的建筑物、附着物。

房产税的征收方式

1. 从价计征：房产税实行从价计征，即按照房产的评估价值作为计税依据，评估价值是指房产的市场价值，由税务机关根据市场价格和评估标准进行确定。

2. 从租计征：对于出租的房产，房产税的计税依据为租金收入，租金收入是指房屋租赁合同约定的租金，由税务机关根据租赁合同约定或者市场价格进行核定。

3. 从量计征：对于某些特定类型的房产，如农村自用住宅、农村集体建设用地上的房产等，实行从量计征，即按照房产的面积或者数量作为计税依据。

房产税的税率

1. 住宅类房产：我国住宅类房产的房产税税率尚未确定，各地可根据实际情况制定。

2. 非住宅类房产：非住宅类房产的房产税税率一般为1.2%至5%，具体税率由各地根据实际情况制定。

房产税的征收流程

1. 房产登记：纳税人需在取得房产所有权后，到税务机关办理房产登记。

2. 评估价值确定：税务机关根据房产的市场价值和评估标准，确定房产的评估价值。

3. 计算应纳税额：根据房产的评估价值、税率等因素，计算应纳税额。

4. 纳税申报：纳税人需在规定的时间内，向税务机关申报纳税。

5. 税款缴纳：纳税人按照税务机关的通知，缴纳房产税。

房产税的影响

1. 调节房地产市场：房产税的征收有助于抑制投机炒房行为，稳定房地产市场。

2. 增加地方财政收入：房产税作为一种地方税种，可以增加地方财政收入，用于公共服务和基础设施建设。

3. 优化税收结构：房产税的征收有助于优化我国税收结构，实现税收多元化。

房产税的征收是一项复杂的系统工程,涉及众多环节，了解房产税的征收之道，有助于我们更好地理解其背后的意义和影响，在今后的发展中，我国将不断完善房产税制度，以实现房地产市场的健康稳定发展。