店铺转让后怎么保留房产（店铺转让后怎么保留房产信息）

店铺转让后如何巧妙保留房产权益

随着商业环境的不断变化,许多店铺因经营不善或市场调整而选择转让，店铺转让后如何保留房产权益，成为许多店主和投资者关注的焦点，本文将为您详细解析店铺转让后如何巧妙保留房产权益的几个关键步骤。

了解相关法律法规

在店铺转让后保留房产权益之前,首先要了解我国相关法律法规，根据《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国合同法》等相关法律规定，房屋所有权归房屋产权人所有，但房屋租赁权、抵押权等权利也需要依法进行登记和公示。

签订合理的转让协议

在店铺转让过程中,与买方签订一份合理的转让协议至关重要，以下是一些关键点：

1. 明确约定房产归属：在协议中明确指出，店铺转让后，房产所有权归买方所有，但原店主保留部分权益。

2. 明确约定租赁权：若原店主在店铺经营期间已签订租赁合同，需在协议中明确约定租赁权的归属，以及原店主在租赁合同到期后是否享有优先续租权。

   

3. 明确约定抵押权：若店铺经营期间存在抵押权，需在协议中明确约定抵押权的归属，以及原店主在解除抵押权后的权益。

4. 明确约定违约责任：在协议中明确约定双方在转让过程中可能出现的违约行为及相应的违约责任。

办理相关手续

1. 房产过户：在签订转让协议后，双方需到当地房产交易中心办理房产过户手续，确保房产所有权顺利转移。

2. 登记租赁权：若原店主保留租赁权，需到当地房产交易中心办理租赁权登记手续。

3. 解除抵押权：若原店主保留抵押权，需与银行协商解除抵押权，并办理相关手续。

保留相关证据

在店铺转让过程中,保留以下证据对保护原店主权益具有重要意义：

1. 转让协议：确保协议内容完整、合法，并加盖双方公章。

2. 房产过户证明：办理房产过户手续后，获取房产过户证明。

3. 租赁合同：保留原租赁合同，并在必要时提供相关证据。

4. 抵押权解除证明：在解除抵押权后，获取相关证明。

关注后续事宜

1. 关注店铺经营状况：了解店铺转让后的经营状况，确保原店主权益不受侵害。

2. 定期沟通：与买方保持良好沟通，及时解决可能出现的问题。

在店铺转让后保留房产权益,需要从法律法规、转让协议、办理手续、保留证据和关注后续事宜等多个方面入手，只有做好这些工作，才能确保原店主在店铺转让后依然享有房产权益。