过户的赠与房产怎么撤销（过户的赠与房产怎么撤销登记）

过户已完成的赠与房产如何合法撤销——法律解读与操作指南

随着房地产市场的不断活跃,赠与房产的现象也日益增多，在实际操作过程中，有时赠与房产后可能会出现各种意想不到的情况，使得赠与人想要撤销赠与，过户已完成的赠与房产如何合法撤销呢？本文将为您详细解读相关法律知识，并提供操作指南。

法律依据

1. 《中华人民共和国民法典》第三百一十一条规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。”

2. 《中华人民共和国民法典》第三百一十二条规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之后，受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的合法权益，赠与人可以请求撤销赠与。”

撤销赠与房产的条件

1. 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以随时撤销赠与。

2. 赠与人在赠与财产的权利转移之后,受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的合法权益，赠与人可以请求撤销赠与。

撤销赠与房产的操作步骤

1. 收集证据：赠与人需要收集受赠人侵害其合法权益的相关证据，如录音、录像、照片、证人证言等。

2. 提出撤销请求：赠与人可以向人民法院提起撤销赠与的诉讼，要求撤销已过户的赠与房产。

3. 诉讼程序：人民法院受理撤销赠与的诉讼后，将依法进行审理，在审理过程中，赠与人需要提供充分的证据证明受赠人侵害了其合法权益。

4. 法院判决：如果法院认定受赠人确实侵害了赠与人的合法权益，法院将判决撤销赠与房产的过户。

注意事项

1. 赠与人在撤销赠与房产时,应尽量保持冷静，避免因情绪激动而采取过激行为。

2. 赠与人在收集证据时,应注意证据的真实性、合法性、关联性，确保证据的有效性。

3. 赠与人在提起诉讼时,应选择有经验的律师代理，以确保诉讼顺利进行。

4. 赠与人在撤销赠与房产后,如需重新购买房产，应遵守国家相关法律法规，确保交易合法合规。

过户已完成的赠与房产在特定条件下是可以撤销的,赠与人在撤销赠与房产时，需遵循相关法律法规，依法行使自己的权利，在实际操作过程中，赠与人应注意收集证据、选择合适的律师代理，以确保撤销赠与房产的顺利进行。