房产局过户怎么收费（房产局过户手续）

全面解析房产过户收费标准

随着我国房地产市场的不断发展,房产过户已经成为许多家庭和企业的日常需求，房产过户涉及的费用问题一直是大家关注的焦点，本文将为您全面解析房产局过户的收费标准，帮助您了解过户过程中的各项费用。

房产过户费用概述

房产过户是指房屋所有权人将其房屋产权转移给他人的法律行为,过户过程中需要支付的费用主要包括以下几个方面：

1. 房产交易税费
2. 房产评估费
3. 房产过户手续费
4. 房产测绘费
5. 房产抵押登记费

房产交易税费

1. 契税：根据我国相关法律法规，契税的税率一般为成交价的1%-3%，具体税率由当地政府根据实际情况制定。

2. 印花税：印花税的税率为成交价的0.05%，由买方支付。

3. 土地增值税：土地增值税的税率为土地增值额的30%-60%，具体税率由当地税务机关根据实际情况确定。

   

4. 个人所得税：个人所得税的税率为成交价的1%，由卖方支付。

5. 交易手续费：交易手续费一般为成交价的0.5%，由买方支付。

房产评估费

房产评估费是指由专业评估机构对房屋价值进行评估所产生的费用,评估费用一般为成交价的0.2%-0.5%，具体费用由评估机构根据房屋实际情况确定。

房产过户手续费

房产过户手续费是指房产局在办理过户手续时收取的费用,具体收费标准如下：

1. 普通住宅过户手续费：80元/套。

2. 非普通住宅过户手续费：160元/套。

房产测绘费

房产测绘费是指由测绘机构对房屋进行测绘所产生的费用,测绘费用一般为房屋建筑面积的0.3元/平方米，具体费用由测绘机构根据实际情况确定。

房产抵押登记费

房产抵押登记费是指房产局在办理抵押登记手续时收取的费用,具体收费标准如下：

1. 普通住宅抵押登记费：80元/套。

2. 非普通住宅抵押登记费：160元/套。

通过以上解析,相信大家对房产局过户的收费标准有了更清晰的认识，在办理房产过户手续时，请务必了解各项费用，以免产生不必要的纠纷，也要关注当地政府的政策调整，以免影响过户流程，祝您房产过户顺利！