夫妻房产赠予契税怎么交（夫妻赠与房产免征契税）

流程、注意事项及操作步骤

随着社会经济的发展,夫妻间房产赠予的现象日益增多，在享受这份温馨的同时，如何正确缴纳房产赠予契税也成为许多夫妻关心的问题，本文将为您详细解析夫妻房产赠予契税的缴纳流程、注意事项及操作步骤，帮助您顺利完成税务手续。

夫妻房产赠予契税概述

夫妻房产赠予契税是指夫妻一方将房产无偿赠与另一方时,受赠方需要缴纳的税费，根据我国相关法律法规，夫妻房产赠予契税的税率一般为3%。

夫妻房产赠予契税缴纳流程

准备材料

在办理房产赠予契税缴纳手续前,需要准备以下材料：

（1）赠与双方的身份证明，如身份证、户口本等；

（2）房产证；

（3）赠与合同；

（4）婚姻证明；

（5）税务机关要求的其他材料。

前往税务机关

携带上述材料,夫妻双方共同前往当地税务机关办理契税缴纳手续。

填写申报表

在税务机关工作人员的指导下,填写《契税申报表》，申报表需如实填写赠与双方的身份信息、房产信息、赠与价格等。

缴纳税费

根据税务机关核定的税额,夫妻双方共同缴纳契税，部分地区的税务机关支持网上缴费，您可以根据当地政策选择合适的缴费方式。

领取完税证明

缴纳完税费后,税务机关将为您开具《契税完税证明》，此证明为办理房产过户手续的重要凭证。

夫妻房产赠予契税注意事项

1. 确保赠与双方的身份信息真实、准确，以免影响契税缴纳和房产过户。

2. 赠与合同需符合法律规定,明确双方的权利和义务。

3. 赠与价格应合理,过高或过低都可能引起税务机关的注意。

4. 在办理契税缴纳手续时,夫妻双方需共同到场，以便税务机关核实身份信息。

5. 部分地区对夫妻房产赠予契税有优惠政策,请关注当地政策，以免错过优惠。

夫妻房产赠予契税操作步骤

1. 确定赠与房产的价值,并与受赠方达成一致。

2. 准备相关材料,如身份证、户口本、房产证等。

3. 拟定赠与合同,明确双方的权利和义务。

4. 前往当地税务机关,办理契税缴纳手续。

5. 缴纳税费,领取《契税完税证明》。

6. 办理房产过户手续,将房产过户至受赠方名下。

夫妻房产赠予契税的缴纳是一项重要的税务手续,了解相关政策和流程，有助于夫妻双方顺利完成税务手续，确保房产过户的顺利进行，在办理过程中，请注意上述注意事项，确保税务手续的顺利进行。