配偶死亡的房产怎么继承（配偶死亡房子归谁）

配偶死亡后,房产如何顺利继承？

在我国,配偶死亡后的房产继承问题一直是家庭纠纷的热点，面对这样的情况，如何合法、顺利地继承配偶的房产，成为了许多丧偶者迫切需要了解的问题，本文将为您详细解析配偶死亡后房产继承的相关法律知识。

房产继承的前提条件

1. 丧偶者与配偶之间有合法的婚姻关系；
2. 房产属于夫妻共同财产,或者是配偶生前所继承的财产；
3. 房产继承手续齐全。

房产继承的方式

1. 法定继承：根据《中华人民共和国继承法》规定，配偶、子女、父母为第一顺序继承人，有遗嘱的情况下，遗嘱继承优先于法定继承，若配偶去世时没有留下遗嘱，则按照法定继承顺序继承房产。

2. 遗嘱继承：如果配偶生前留下了遗嘱，按照遗嘱继承房产，遗嘱应满足以下条件： （1）遗嘱人具有遗嘱能力； （2）遗嘱内容合法； （3）遗嘱形式合法。

房产继承的程序

1. 丧偶者向当地公证机关申请办理继承公证；
2. 丧偶者向房产所在地的不动产登记机构提交继承公证、死亡证明等相关材料，申请办理房产过户手续；
3. 不动产登记机构审核通过后,将房产过户至丧偶者的名下。

房产继承的注意事项

1. 丧偶者在申请继承时,应确保提供的材料真实、完整；
2. 如有遗嘱,应按照遗嘱内容继承房产；
3. 如有子女,丧偶者应确保子女的合法权益得到保障；
4. 在办理房产过户手续时,丧偶者应按照国家相关规定缴纳相关税费。

房产继承的争议解决

1. 和解：丧偶者与其他继承人之间可以协商解决房产继承问题；
2. 调解：在无法达成和解的情况下，可以向当地调解委员会申请调解；
3. 诉讼：如调解不成，可以向人民法院提起诉讼，依法维护自己的合法权益。

配偶死亡后,房产继承问题需要丧偶者依法办理继承手续，确保合法、顺利地继承房产，在继承过程中，丧偶者应充分了解相关法律知识，维护自身权益，也要尊重其他继承人的合法权益，共同维护家庭和谐。