赠与房产怎么省税了（赠与房产怎么收税）

巧妙规划,赠与房产也能省税——揭秘房产赠与税收优化策略

随着房地产市场的不断发展,越来越多的家庭选择将房产作为重要的财富传承方式，房产赠与过程中涉及的税费问题也让不少人心生忧虑，我们就来揭秘房产赠与税收优化策略，帮助您在赠与房产时省税。

了解房产赠与的税收政策

1. 赠与税：我国目前对房产赠与征收的税费主要包括赠与税、契税和印花税。

2. 赠与税税率：根据《中华人民共和国个人所得税法》规定，房产赠与的税率一般为20%。

3. 契税和印花税：契税和印花税的税率根据不同地区和房产价值有所差异，具体请咨询当地税务机关。

房产赠与税收优化策略

合理选择赠与对象

根据《中华人民共和国个人所得税法》规定，直系亲属之间的房产赠与可以免征个人所得税，在赠与房产时，选择直系亲属作为受赠人可以降低税费。

利用赠与税免税额

赠与税免税额是指在一定额度内,赠与房产可以免征个人所得税，根据《中华人民共和国个人所得税法》规定，赠与税免税额为30万元，在赠与房产时，合理分配赠与额度，充分利用免税额，可以降低税费。

选择合适的赠与时机

赠与税的计税依据是赠与房产的市场价值,在房产市场低迷时，房产价值相对较低，此时赠与房产可以降低税费，在赠与房产前，可以请专业机构对房产进行评估，确保评估价值合理。

优化赠与方式

1）直接赠与：直接将房产过户给受赠人，这种方式操作简单，但税费较高。

2）分期赠与：将房产分为若干部分，分批次赠与给受赠人，这种方式可以降低一次性税费，但操作较为复杂。

3）赠与部分产权：将房产的部分产权赠与给受赠人，保留部分产权，这种方式可以降低税费，但受赠人可能无法完全享有房产权益。

注意赠与过程中的手续

1）签订赠与合同：赠与房产时，需签订赠与合同，明确双方的权利和义务。

2）办理过户手续：赠与房产后，需到当地房产交易中心办理过户手续。

3）缴纳相关税费：根据当地政策，缴纳契税、印花税等税费。

房产赠与是家庭财富传承的重要方式,通过合理规划，可以在赠与房产时省税，了解税收政策，选择合适的赠与对象、时机和方式，注意办理手续，都是降低房产赠与税费的关键，希望本文能为您提供有益的参考。