房产测绘总层数怎么计算（房产测绘层高要求）

房产测绘总层数计算方法详解

在房地产市场中,房产测绘是购房者了解房屋基本信息的重要途径，总层数作为房屋的一个重要参数，直接关系到房屋的采光、通风等居住体验，房产测绘总层数究竟该如何计算呢？本文将为您详细解析。

总层数的定义

总层数是指房屋建筑从地面到屋顶的垂直高度所包含的层数,在房产测绘中，总层数通常分为地上层数和地下层数两部分。

1. 地上层数：指从地面到屋顶的垂直高度所包含的层数，包括住宅、商业、办公等用途的楼层。

2. 地下层数：指从地面以下到地下室的垂直高度所包含的层数，包括地下室、停车场等。

   

总层数的计算方法

地上层数计算

（1）单层建筑：地上层数等于建筑物的总高度除以层高。

（2）多层建筑：地上层数等于建筑物的总高度除以层高，向下取整。

地下层数计算

（1）单层地下室：地下层数等于地下室的垂直高度除以层高。

（2）多层地下室：地下层数等于地下室的垂直高度除以层高，向下取整。

总层数计算注意事项

1. 层高：层高是指楼层之间的垂直距离，在计算总层数时，层高应取实际测量值，避免因层高误差导致总层数计算不准确。

2. 建筑高度：建筑高度是指建筑物从地面到屋顶的最高点，在计算总层数时，建筑高度应取实际测量值，避免因建筑高度误差导致总层数计算不准确。

3. 结构层：在计算总层数时，应将结构层（如梁、板、柱等）计入层数，结构层的高度一般不计入层高。

4. 楼梯间、电梯井等：在计算总层数时，楼梯间、电梯井等不计入层数。

房产测绘总层数的计算方法相对简单,但需要注意层高、建筑高度、结构层等因素，在购房过程中，了解房屋的总层数有助于购房者更好地了解房屋的居住体验，希望本文对您有所帮助。