继承房产怎么过户都要啥（继承房产怎么过户都要啥材料）

流程、所需材料及注意事项

在我国,房产是许多家庭的重要资产，随着家庭成员的变动，房产的继承和过户成为家庭关注的焦点，继承房产如何过户？需要准备哪些材料？以下为您详细解析继承房产过户的流程及注意事项。

继承房产过户流程

确认继承权

需要确认继承人的身份和继承权,根据《中华人民共和国继承法》规定，继承人分为法定继承人和遗嘱继承人，法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，遗嘱继承人则是指按照遗嘱规定享有遗产的人。

准备相关材料

继承人需要准备以下材料：

（1）房产证原件及复印件；

（2）继承人的身份证、户口本原件及复印件；

（3）婚姻状况证明（结婚证、离婚证或未婚证明）；

（4）死亡证明原件及复印件；

（5）公证处出具的继承权公证书。

办理过户手续

继承人携带以上材料到房产所在地的不动产登记中心办理过户手续,具体流程如下：

（1）填写《房屋所有权转移登记申请表》；

（2）提交材料，等待审核；

（3）审核通过后，缴纳过户税费；

（4）领取新的房产证。

继承房产过户所需材料

1. 房产证原件及复印件；

2. 继承人的身份证、户口本原件及复印件；

3. 婚姻状况证明（结婚证、离婚证或未婚证明）；

4. 死亡证明原件及复印件；

5. 公证处出具的继承权公证书。

继承房产过户注意事项

1. 继承人需在遗产分割前办理过户手续,否则可能会影响继承权的行使；

2. 若有多位继承人,需协商一致后方可办理过户手续；

3. 继承过程中,如有争议，可向人民法院提起诉讼；

4. 注意过户税费,提前了解相关政策，以免产生不必要的纠纷。

继承房产过户是一个复杂的过程,需要继承人充分了解相关法律法规，提前准备材料，并严格按照流程办理，希望本文对您有所帮助。