房产赠与收税怎么收的（房产赠与的税率是多少）

税率、流程及注意事项

近年来，随着我国经济的不断发展，房产赠与现象日益增多，房产赠与，顾名思义，是指赠与人将自己的房产无偿转移给受赠人的行为，在房产赠与过程中，赠与双方需要关注的一个重要问题就是房产赠与收税，本文将为您详细解析房产赠与收税的相关问题，包括税率、流程及注意事项。

房产赠与收税的税率

1. 非直系亲属间房产赠与：按照受赠人取得房产的计税价值征收20%的个税。

2. 直系亲属间房产赠与：目前我国税法规定,直系亲属间房产赠与免征个税。

房产赠与收税的流程

受赠人提交资料：受赠人需要向税务机关提交以下资料：

（1）房产赠与合同；

（2）赠与双方的身份证件；

（3）房产的权属证明；

（4）受赠人的婚姻状况证明（如有）；

（5）税务机关要求的其他资料。

2. 税务机关审核：税务机关对受赠人提交的资料进行审核，确认无误后,告知受赠人缴纳个税。

3. 受赠人缴纳个税：受赠人按照税务机关的通知,在规定的时间内缴纳个税。

4. 税务机关开具完税证明：受赠人缴纳个税后,税务机关开具完税证明。

5. 受赠人办理房产过户手续：受赠人持完税证明和相关资料到房产登记机构办理房产过户手续。

房产赠与收税的注意事项

1. 计税价值：房产赠与的计税价值是指赠与合同中约定的房产价值，如未约定,则按房产的市场评估价值确定。

2. 受赠人身份：受赠人必须是具有完全民事行为能力的自然人,否则房产赠与无效。

3. 赠与双方关系：直系亲属间房产赠与免征个税，非直系亲属间房产赠与需缴纳20%的个税。

4. 房产过户手续：受赠人需在缴纳个税后，办理房产过户手续,否则赠与行为无效。

5. 税务筹划：赠与双方可以根据实际情况，进行税务筹划,降低税负。

房产赠与收税是一个复杂的过程，涉及税率、流程及注意事项等多个方面，赠与双方在办理房产赠与时，应充分了解相关税法规定，合理规避税负,确保房产赠与的顺利进行。