沈阳房产退税怎么申请（沈阳房产退税政策2021）

手续详解及注意事项

随着房地产市场的不断发展，越来越多的人选择在沈阳购房，购房后，许多购房者都希望能享受到相应的退税政策，沈阳房产退税怎么申请呢？本文将为您详细解析沈阳房产退税的申请流程、所需材料以及注意事项。

沈阳房产退税政策概述

沈阳房产退税政策主要针对个人购买住房后的契税、个人所得税等税费进行退税,具体政策如下：

1. 契税退税：对于首次购买90平方米以下普通住房的，可以按照1%的税率退税；对于首次购买90平方米以上普通住房的，可以按照2%的税率退税。

2. 个人所得税退税：对于首次购买住房的个人，可以按照个人所得税实际缴纳金额的50%进行退税。

   

沈阳房产退税申请流程

1. 准备材料：申请房产退税需要准备以下材料： （1）购房合同、购房发票、契税完税证明、个人所得税完税证明； （2）身份证、户口本、婚姻证明（如有）； （3）银行卡（用于退还税费）。

2. 前往税务局：携带以上材料,前往所在地的税务局办理退税手续。

3. 提交申请：在税务局领取《退税申请表》,填写完毕后提交给税务局工作人员。

4. 税务局审核：税务局将对提交的申请材料进行审核，审核通过后,将退还相应的税费。

5. 领取退款：审核通过后,税务局将在一定时间内将退还的税费转入您提供的银行卡中。

沈阳房产退税注意事项

1. 退税对象：房产退税政策主要针对首次购房的个人,非首次购房的个人不符合退税条件。

2. 退税时限：购房后的3年内，可申请房产退税，逾期未申请的,将无法享受退税政策。

3. 退税税率：根据购买房屋的类型、面积等因素,确定相应的退税税率。

4. 材料齐全：申请退税时，务必确保所有材料齐全,以免影响退税进度。

5. 退税时间：税务局审核通过后,一般在30个工作日内完成退款。

沈阳房产退税申请流程相对简单，但购房者需注意相关政策和时限，确保顺利享受退税政策,希望本文对您有所帮助。