赠与房产税收怎么算（赠与的房产税是多少?

了解政策,合理避税

随着我国房地产市场的不断发展,房产赠与逐渐成为家庭间财富传承的重要方式，房产赠与涉及到的税收问题也备受关注，本文将为您详细解析赠与房产税收的计算方法，帮助您了解相关政策，合理避税。

赠与房产税收概述

赠与房产税收是指赠与人将房产无偿转移给受赠人时,应缴纳的税费，根据我国相关法律法规，赠与房产需要缴纳的税费主要包括个人所得税、契税和印花税。

个人所得税计算

1. 赠与直系亲属：根据我国税法规定，赠与直系亲属（包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）的房产，免征个人所得税。

2. 赠与非直系亲属：对于赠与非直系亲属的房产，个人所得税的计算公式如下：

个人所得税 = （房产价值 - 扣除费用）× 20%

房产价值是指赠与房产的市场评估价值；扣除费用包括：房产购置成本、房产增值额、合理费用等。

契税计算

契税是指受赠人在接受赠与房产时,应缴纳的税费，契税的计算公式如下：

契税 = 房产价值 × 契税率

我国契税率为3%-5%，具体税率根据不同地区有所不同。

印花税计算

印花税是指受赠人在接受赠与房产时,应缴纳的税费，印花税的计算公式如下：

印花税 = 房产价值 × 印花税率

我国印花税率为0.05%，即房产价值的0.05%。

合理避税建议

1. 选择合适的赠与对象：如前所述，赠与直系亲属的房产免征个人所得税，在赠与房产时，尽量选择直系亲属作为受赠人。

2. 了解房产价值：在赠与房产前，了解房产的市场评估价值，以便准确计算税费。

3. 注意税收优惠政策：我国对部分赠与房产有一定的税收优惠政策，如农村集体土地赠与、房产赠与给子女等，了解相关政策，合理利用税收优惠。

4. 咨询专业人士：在处理房产赠与时，如遇复杂情况，建议咨询税务师、律师等专业人士，以确保合规操作。

赠与房产税收计算较为复杂,涉及多个税种，了解相关政策，合理避税，对于赠与双方都具有重要意义，希望本文能为您提供有益的参考。