房产被赠予他人怎么处理（被赠予的房子能卖吗）

房产被赠予他人后的法律处理与应对策略

在我国，房产作为重要的财产之一，往往承载着家庭的情感和责任，在现实生活中，由于各种原因，房产可能会被赠予他人，当房产被赠予他人后，我们该如何处理呢？本文将围绕这一话题展开讨论。

房产被赠予他人的原因

1. 家庭关系变化：如离婚、遗产继承等，房产可能被赠予子女、配偶或其他亲属。

2. 法律规定：在某些情况下，如财产分割、债务承担等,法院可能会判决将房产赠予他人。

3. 个人意愿：赠与人可能出于自愿,将房产赠予他人。

房产被赠予他人后的处理方法

1. 确认赠与合同：需要确认赠与合同的真实性，若赠与合同存在瑕疵，如伪造、无效等,可请求法院撤销赠与。

2. 通知其他共有人：若房产为共有财产，需通知其他共有人,确保赠与行为合法有效。

3. 办理过户手续：在确认赠与合同有效且其他共有人同意后，需办理房产过户手续,具体流程如下：

（1）向房产所在地的不动产登记机构提交相关材料，如身份证、户口本、房产证等。

（2）缴纳过户税费。

（3）领取新的房产证。

依法维权：若赠与行为存在欺诈、胁迫等情形,受赠人可依法要求撤销赠与。

房产被赠予他人后的应对策略

1. 保持冷静：在了解房产被赠予他人的情况后，保持冷静,避免情绪失控。

2. 寻求法律援助：若对赠与行为存在疑问，可寻求专业律师的帮助,了解自己的权益。

3. 保留证据：若赠与行为存在违法、违规情形，需保留相关证据,以便日后维权。

4. 协商解决：若赠与行为合法有效，可尝试与受赠人协商,寻求合理的解决方案。

房产被赠予他人后，我们需依法处理，维护自己的合法权益，在处理过程中，要保持冷静，寻求专业法律援助，确保自己的权益不受侵害，了解相关法律法规，增强法律意识，有助于我们在面对类似问题时,能够更好地应对。