再婚时夫妻房产怎么分（再婚夫妻房产如何分配）

法律依据与合理方案

随着社会观念的逐渐开放,再婚现象越来越普遍，再婚家庭中，夫妻双方往往都拥有自己的婚前财产，其中房产作为重要的资产之一，其分割问题成为再婚夫妻关注的焦点，本文将围绕再婚时夫妻房产如何分割展开讨论，结合法律依据和实际案例，为您提供合理的分割方案。

法律依据

《中华人民共和国婚姻法》 根据《婚姻法》第十七条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，夫妻双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有、部分各自所有、部分共同所有，约定应当采用书面形式。

《中华人民共和国继承法》 根据《继承法》第二十三条，夫妻一方死亡后，另一方有权继承其遗产，遗产包括被继承人的财产、债权、债务等。

再婚夫妻房产分割原则

公平原则 再婚夫妻房产分割应遵循公平原则，即分割结果应体现双方对家庭贡献的合理分配。

尊重个人意愿原则 在分割房产时，应尊重夫妻双方的意愿，充分协商，达成一致。

有利于子女原则 在分割房产时，应考虑子女的合法权益，确保子女的生活和教育不受影响。

再婚夫妻房产分割方案

协商分割 夫妻双方可以就房产分割进行协商，根据各自对家庭的贡献、房产的价值等因素，达成一致意见，协商过程中，可以参考以下方案：

（1）房产归一方所有，另一方获得相应的经济补偿； （2）房产归双方共同所有，但各自拥有一定的份额； （3）房产归一方所有，另一方获得房产的一部分份额，并承担相应的债务。

诉讼分割 若夫妻双方无法协商一致，可向法院提起诉讼，由法院根据实际情况进行判决，法院在判决时，会充分考虑以下因素：

（1）房产的购买时间、来源； （2）夫妻双方的贡献； （3）子女的合法权益； （4）房产的市场价值。

案例分析

案例：张先生和李女士再婚，张先生婚前有一套房产，李女士婚前有一套房产，婚后，两人共同还清了张先生婚前房产的贷款，并购买了另一套房产，离婚时，双方就房产分割产生纠纷。

分析：根据《婚姻法》第十七条，婚后购买的房产属于夫妻共同财产，张先生和李女士共同拥有的房产应进行分割，在分割过程中，法院会考虑以下因素：

（1）张先生婚前房产的购买时间、来源； （2）张先生和李女士在婚后对房产的贡献； （3）子女的合法权益； （4）房产的市场价值。

根据以上因素,法院可能会判决以下方案：

（1）张先生婚前房产归其所有，李女士获得相应的经济补偿； （2）婚后购买的房产归双方共同所有，但各自拥有一定的份额； （3）张先生婚前房产归其所有，李女士获得婚后房产的一部分份额，并承担相应的债务。

再婚夫妻房产分割是一个复杂的问题,需要综合考虑法律依据、夫妻双方的贡献、子女的合法权益等因素，在实际操作中，夫妻双方应积极协商，寻求合理的分割方案，若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据实际情况进行判决，希望本文能为再婚夫妻提供一定的参考和帮助。