深圳房产公摊怎么查（深圳公寓公摊）

全面了解你的实际使用空间

随着深圳这座现代化大都市的不断发展,越来越多的人选择在这里安家置业，在购房过程中，很多购房者对于公摊面积的概念和计算方法并不十分清楚，公摊面积是指一栋楼内，除电梯、楼梯、公共走廊等公共部分外，由所有业主共同承担的面积，了解深圳房产公摊面积，对于购房者来说至关重要，本文将为您详细介绍深圳房产公摊面积如何查询，帮助您全面了解自己的实际使用空间。

什么是公摊面积？

公摊面积是指一栋楼内,除电梯、楼梯、公共走廊等公共部分外，由所有业主共同承担的面积，公摊面积主要包括以下几部分：

1. 大堂、公共门厅、走廊、过道等；
2. 电梯前厅、电梯井、电梯机房；
3. 公共卫生间、公共储藏室、垃圾道、管道井等；
4. 楼层与楼层之间分隔墙,以及外墙（包括山墙）等。

深圳房产公摊面积的计算方法

1. 公摊面积=总建筑面积-套内建筑面积；
2. 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。

如何查询深圳房产公摊面积？

房产证查询

购房者可以通过查询房产证上的信息来了解公摊面积,在房产证中，会明确标注出套内建筑面积和公摊面积，需要注意的是，不同开发商对于公摊面积的计算方法可能存在差异，购房者在查询时需注意核实。

房地产中介查询

购房者可以向房地产中介咨询公摊面积的相关信息,中介人员会根据购房者的需求，查询相关楼盘的公摊面积情况，并提供详细的计算方法。

开发商查询

购房者可以直接联系开发商,了解楼盘的公摊面积，开发商会根据购房合同和房产证上的信息，向购房者提供详细的公摊面积计算方法。

网上查询

购房者可以通过深圳市房地产信息平台、深圳市不动产登记中心等官方网站，查询相关楼盘的公摊面积信息，这些网站会提供楼盘的详细信息，包括公摊面积、套内建筑面积等。

购房者在查询公摊面积时应注意的事项

1. 购房者需仔细核对公摊面积的计算方法,确保计算结果的准确性；
2. 购房者可要求开发商提供详细的公摊面积计算依据,以便了解公摊面积的具体构成；
3. 购房者在签订购房合同前,应与开发商明确公摊面积的计算方法和标准，避免日后产生纠纷。

了解深圳房产公摊面积对于购房者来说至关重要,通过以上方法，购房者可以全面了解自己的实际使用空间，为购房决策提供有力支持，在购房过程中，购房者应充分关注公摊面积问题，确保自己的权益得到保障。