离婚父母赠与房产怎么分（父母离婚时将房屋赠与子女）

《离婚父母赠与房产分割：法律依据与实际操作指南》

随着社会的发展,离婚现象日益增多，涉及到子女抚养、财产分割等问题，离婚父母赠与的房产分割问题尤为复杂，本文将围绕离婚父母赠与房产如何分割展开，从法律依据到实际操作，为您提供一份详尽的指南。

法律依据

《中华人民共和国婚姻法》 根据《婚姻法》第三十九条规定，离婚时，夫妻共同财产应当依法分割，夫妻共同财产包括夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，以及夫妻一方婚前财产，但法律规定为夫妻共同财产的除外。

《中华人民共和国继承法》 根据《继承法》第二十二条规定，夫妻一方死亡后，另一方有权继承其遗产，离婚时，离婚父母赠与的房产，如果赠与方已经去世，则按照《继承法》的规定处理。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》 根据《解释（三）》第十条规定，离婚时，夫妻一方父母出资购买的房产，登记在子女名下，视为对子女的赠与，应当认定为夫妻共同财产。

实际操作指南

确认房产性质 要明确离婚父母赠与的房产是否属于夫妻共同财产，如果房产属于赠与方婚前财产，或者赠与方父母出资购买的房产登记在子女名下，则视为夫妻共同财产。

协商分割 离婚父母赠与的房产分割，首先应尝试协商解决，双方可以就房产的分割方式、分割比例等进行协商，达成一致意见。

法院判决 如果双方无法协商一致，可以向法院提起诉讼，由法院依法判决房产分割，法院在判决时，会综合考虑以下因素：

（1）房产的购买时间、出资情况等； （2）房产的价值； （3）双方的经济状况； （4）子女的抚养权等因素。

房产过户 法院判决生效后，双方应按照判决结果办理房产过户手续，如果房产登记在子女名下，需要子女配合办理过户手续。

注意事项

离婚父母赠与的房产分割,应当遵循公平、合理的原则。 2.在分割房产时，要充分考虑子女的抚养权等因素。 3.房产分割过程中，要确保相关手续齐全，避免产生纠纷。

离婚父母赠与的房产分割问题,涉及法律、情感等多方面因素，在实际操作中，双方应充分了解相关法律法规，合理协商，以达成共识，如有必要，可寻求专业律师的帮助，确保房产分割的顺利进行。