房产怎么看缴税标准（房产怎么看缴税标准表）

如何准确计算房产税费

随着我国房地产市场的蓬勃发展,房产已经成为多数家庭的重要资产，在享受房产带来的财富增值的同时，房产缴税也成为购房者必须面对的问题，房产怎么看缴税标准？本文将为您详细解析房产缴税的相关知识，帮助您准确计算房产税费。

房产缴税概述

房产缴税是指根据我国相关法律法规,对房产所有者依法征收的税费，主要包括以下几种：

1. 契税：指在房屋买卖过程中，买方按照交易价格的一定比例缴纳的税费。

2. 房产税：指对房产所有者按照房产原值或租金收入征收的税费。

3. 土地增值税：指对土地转让过程中产生的增值额征收的税费。

4. 个人所得税：指个人从房屋出租、出售等行为中取得的所得，依法缴纳的税费。

房产缴税标准

契税：

（1）税率：契税的税率根据房屋类型和购买者身份有所不同，具体如下：

• 商品房：首套房按1%-3%征收，二套房按3%-5%征收，三套房及以上按4%-6%征收。

• 非住宅类房产：按3%-5%征收。

  

• 二手房：首套房按1%-3%征收，二套房按3%-5%征收，三套房及以上按4%-6%征收。

（2）计税依据：契税的计税依据为房屋交易价格，具体以网签价格或评估价格为准。

房产税：

（1）税率：房产税的税率根据房产类型和地区有所不同，具体如下：

• 非住宅类房产：按房产原值的1.2%征收。

• 住宅类房产：按房产原值的0.6%征收。

（2）计税依据：房产税的计税依据为房产原值，具体以房产登记机关核定的价值为准。

土地增值税：

（1）税率：土地增值税的税率根据增值额的不同，分为四级超额累进税率，具体如下：

• 增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。

• 增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的部分，税率为40%。

• 增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的部分，税率为50%。

• 增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。

（2）计税依据：土地增值税的计税依据为增值额，具体以实际成交价格或评估价格为准。

个人所得税：

（1）税率：个人所得税的税率根据所得额的不同，分为七级超额累进税率，具体如下：

• 所得额不超过3万元的,税率为3%。

• 所得额超过3万元至6万元的部分,税率为10%。

• 所得额超过6万元至9万元的部分,税率为20%。

• 所得额超过9万元至12万元的部分,税率为25%。

• 所得额超过12万元至25万元的部分,税率为30%。

• 所得额超过25万元至35万元的部分,税率为35%。

• 所得额超过35万元的部分,税率为45%。

（2）计税依据：个人所得税的计税依据为所得额，具体以实际所得为准。

了解房产缴税标准对于购房者来说至关重要,通过本文的解析，相信您已经对房产缴税有了更深入的认识，在购房过程中，请务必关注相关税费，合理安排预算，以免造成不必要的经济负担。