以资抵债房产怎么过户（以资抵债房产怎么过户给别人）

手续、流程及注意事项

以资抵债是指债务人以其拥有的房产作为偿还债务的资产，通过房产过户的方式实现债务清偿，在这个过程中，房产过户手续繁琐，涉及的法律、政策、流程等问题较为复杂，本文将为您详细介绍以资抵债房产过户的相关知识,帮助您顺利完成过户手续。

以资抵债房产过户所需材料

1. 房产证：原产权人的房产证,证明该房产所有权。

2. 房产评估报告：由具有资质的评估机构出具,证明房产价值。

3. 债权人出具的抵债确认书：证明债务人已同意以房产抵债。

4. 债务人身份证明：身份证、户口本等。

5. 受让人身份证明：身份证、户口本等。

6. 婚姻状况证明：已婚者需提供结婚证,离婚者需提供离婚证。

   

7. 房产买卖合同：由双方当事人签订,明确房产买卖的条款。

8. 税务机关出具的完税证明：证明已缴纳相关税费。

9. 房产过户申请书：由受让人填写,申请房产过户。

10. 其他相关材料：根据具体情况，可能还需提供土地证、抵押权人出具的解除抵押证明等。

以资抵债房产过户流程

1. 债权人、债务人、受让人三方协商,达成以资抵债协议。

2. 债权人、债务人、受让人共同到房产评估机构进行房产评估。

3. 债权人、债务人、受让人签订房产买卖合同。

4. 受让人将房产评估报告、房产买卖合同等相关材料提交给税务机关,缴纳相关税费。

5. 受让人持相关材料到房产交易中心办理房产过户手续。

6. 房产交易中心出具《房屋所有权转移登记证明》,受让人取得房产证。

以资抵债房产过户注意事项

1. 确保房产无抵押、无查封等情况,避免过户过程中产生纠纷。

2. 债权人、债务人、受让人三方在签订房产买卖合同时，要明确约定各自的权利和义务,避免日后产生纠纷。

3. 注意房产过户过程中的税费问题,确保相关税费按时缴纳。

4. 债权人、债务人、受让人在办理房产过户手续时，要亲自到场,不得委托他人代为办理。

5. 关注政策变化，了解当地房产过户政策,确保过户手续顺利进行。

以资抵债房产过户涉及多个环节，手续繁琐，了解相关知识和注意事项，有助于您顺利完成过户手续，在办理过程中，如遇困难，可寻求专业律师或房产中介的帮助,确保过户过程顺利进行。