公证按揭房产怎么办理（公证处按揭房产公证需要哪些材料）

公证按揭房产办理流程详解，助您轻松完成房产交易

随着我国房地产市场的不断发展，越来越多的人选择通过按揭贷款的方式购买房产，在办理按揭房产的过程中，公证环节往往被许多人忽视，公证按揭房产是确保交易安全、保障双方权益的重要环节，本文将为您详细解析公证按揭房产的办理流程,助您轻松完成房产交易。

了解公证按揭房产的概念

公证按揭房产是指在办理按揭贷款过程中，借款人将房产作为抵押物，向公证机关申请办理抵押权公证，公证机关对抵押物的权属、真实性进行审查，确保抵押物的合法性,从而保障贷款银行的权益。

公证按揭房产办理流程

准备材料

办理公证按揭房产,首先需要准备以下材料：

（1）借款人身份证、户口本、婚姻证明等身份证明材料；

（2）房产证、土地使用权证等房产证明材料；

（3）按揭贷款合同、借款合同等贷款证明材料；

（4）其他相关材料，如房产评估报告、抵押物清单等。

选择公证机构

根据我国法律规定，办理公证按揭房产需选择具有相应资质的公证机构，您可以通过网络查询、咨询亲朋好友等方式，选择一家信誉良好、服务优质的公证机构。

提交申请

将准备好的材料提交给公证机构，填写公证申请表，公证机构会对您的申请进行初步审查，确保材料齐全、真实。

权属审查

公证机构将对房产的权属进行审查，包括房产证、土地使用权证等证明材料的真实性、合法性，在此过程中，可能需要对房产进行实地勘查,以确保房产的真实性。

公证机关出具公证书

经过审查，公证机关认为房产权属清晰、真实，将出具《抵押权公证书》,该公证书是办理按揭贷款的重要依据。

办理贷款手续

取得《抵押权公证书》后，借款人可持该证书及相关材料到贷款银行办理贷款手续，银行将对借款人的信用、还款能力等进行审查,确定贷款额度。

办理抵押登记

借款人与贷款银行办理完贷款手续后，需到房产所在地的房地产登记机构办理抵押登记，抵押登记完成后,房产正式成为借款人的抵押物。

注意事项

1. 办理公证按揭房产时，务必确保提供的材料真实、完整,以免影响办理进度。

2. 选择信誉良好、服务优质的公证机构,以确保公证质量。

3. 办理过程中，如有疑问,可随时咨询公证机构或贷款银行。

4. 关注贷款利率、还款期限等贷款条款,确保自身权益。

公证按揭房产是办理按揭贷款的重要环节，了解公证按揭房产的办理流程，有助于您顺利完成房产交易，保障自身权益,希望本文对您有所帮助。