南宁房产赠予怎么过户的（南宁房产赠与）

轻松掌握房产赠与过户手续

在我国,房产赠予是一种常见的财产转移方式，特别是在家庭内部，父母将房产赠予子女的情况较为普遍，房产赠予过户手续繁琐，不少人在办理过程中会遇到各种问题，本文将为您详细解析南宁房产赠予过户的流程，帮助您轻松掌握房产赠与过户手续。

房产赠予过户的基本条件

1. 赠予人与受赠人之间有合法的赠予关系；
2. 赠予的房产为赠予人合法拥有的财产；
3. 赠予的房产未设定抵押、查封等权利限制；
4. 赠予的房产符合国家相关法律法规的要求。

南宁房产赠予过户的流程

签订赠予合同

赠予人与受赠人应签订书面赠予合同,明确赠予的房产、赠予的条件、受赠人的权利义务等内容，合同应一式两份，双方各执一份。

准备相关材料

赠予人和受赠人需准备以下材料：

（1）身份证、户口本原件及复印件； （2）房产证原件及复印件； （3）赠予合同原件及复印件； （4）婚姻状况证明（如有配偶，需提供配偶同意赠予的书面证明）； （5）其他相关证明材料。

办理过户手续

（1）携带上述材料到南宁市不动产登记中心办理过户手续； （2）填写《不动产登记申请书》； （3）缴纳过户税费； （4）等待审核通过，领取新的房产证。

办理税费缴纳

房产赠予过户需要缴纳以下税费：

（1）契税：按房产价值的1%-3%缴纳； （2）印花税：按房产价值的0.05%缴纳； （3）登记费：按每件80元缴纳。

领取新的房产证

审核通过后,赠予人和受赠人可领取新的房产证。

注意事项

1. 赠予合同应明确赠予的条件和受赠人的权利义务,避免日后产生纠纷；
2. 赠予人需确保房产未设定抵押、查封等权利限制，否则过户手续将无法办理；
3. 赠予人和受赠人需在办理过户手续前了解相关税费,以免产生不必要的经济负担；
4. 办理过户手续时,务必携带齐全的材料，以免影响办理进度。

南宁房产赠予过户手续较为繁琐,但只要掌握相关流程和注意事项，就能轻松完成过户手续，希望本文对您有所帮助。