楼房不算房产怎么办（楼房不算房产怎么办呢）

楼房不算房产怎么办？揭秘楼房与房产的区别及应对策略

近年来，随着房地产市场的火热，许多人将目光投向了楼房投资，有些人在购买楼房后发现，楼房并不等同于房产，楼房不算房产怎么办？本文将为您揭秘楼房与房产的区别,并提供应对策略。

楼房与房产的区别

定义不同

楼房，是指由多个楼层组成的建筑，可以是住宅、商业、办公等多种用途，而房产，是指土地、建筑物及其附属设施的总称，包括土地使用权、房屋所有权等。

权属不同

楼房属于建筑物，其所有权归房屋所有人所有，而房产则包括土地使用权和房屋所有权，土地使用权归土地使用者所有,房屋所有权归房屋所有人所有。

价值不同

楼房的价值主要体现在房屋本身，而房产的价值则包括土地价值、房屋价值以及土地和房屋的附属设施价值。

权益不同

楼房所有人享有房屋的使用、收益、处分等权利，但土地使用权归土地使用者所有，房产所有人则享有土地使用权、房屋所有权以及附属设施的所有权。

楼房不算房产怎么办？

了解政策法规

购房者应详细了解国家关于房地产的相关政策法规，明确楼房与房产的区别，在此基础上，可以咨询专业人士,了解如何将楼房转变为房产。

购买土地使用权

若楼房不算房产，购房者可以尝试购买土地使用权，土地使用权是指土地使用者依法对土地享有占有、使用、收益和处分的权利，购买土地使用权后，购房者可以将其与楼房合并,形成完整的房产。

办理房产证

购房者可以与开发商协商，要求开发商协助办理房产证，在办理房产证过程中，需确保土地和房屋的权属清晰,避免日后产生纠纷。

转让楼房

若楼房不具备房产属性，购房者可以考虑将其转让，在转让过程中，购房者需确保楼房权属清晰,避免因权属问题导致纠纷。

法律途径

如购房者遇到楼房不算房产的情况，可依法向相关部门投诉或提起诉讼,维护自身合法权益。

楼房与房产的区别在于定义、权属、价值、权益等方面，若楼房不算房产，购房者可通过购买土地使用权、办理房产证、转让楼房或法律途径等方式应对，在购房过程中，购房者应充分了解相关政策法规,确保自身权益不受侵害。