房产税怎么拿法（房产税怎么征收?

房产税怎么拿法详解

随着我国经济的快速发展,房地产市场日益繁荣，房价持续上涨，为了遏制房价过快上涨，保障房地产市场的健康发展，我国政府开始逐步推进房产税的征收，房产税怎么拿法？本文将为您详细解析。

房产税的征收对象

房产税的征收对象为在我国境内拥有房产的个人和单位,具体包括以下几种情况：

1. 拥有自有住房的个人；
2. 拥有出租住房的个人；
3. 拥有商铺、办公楼等商业房产的个人或单位；
4. 拥有工业用地上的厂房、仓库等工业房产的个人或单位。

房产税的征收标准

1. 征收方式：房产税采用从价计征的方式，即根据房产的评估价值征收。

   

2. 评估价值：房产的评估价值由税务机关参照市场价格进行评估，评估价值应包括房产的区位、面积、结构、用途等因素。

3. 征收税率：房产税的税率根据房产的种类、用途和地区等因素确定，我国房产税的税率一般为1.2%。

房产税的缴纳方式

1. 按年缴纳：房产税实行按年征收，纳税人应在每年规定的时间内缴纳当年的房产税。

2. 按季预缴：对于出租房产的纳税人，可以按季预缴房产税，预缴金额为上季度应纳税款的50%。

3. 纳税申报：纳税人应在规定的时间内向税务机关办理纳税申报，如实申报房产的基本情况和应纳税款。

4. 纳税期限：房产税的纳税期限为每年的3月31日前，逾期未缴纳的，将依法加收滞纳金。

房产税的减免政策

1. 个人自用住房：对于个人自用住房，按照一定比例减免房产税，具体减免比例由地方政府根据实际情况确定。

2. 非住宅房产：对于非住宅房产，如商铺、办公楼等，可以按照一定比例减免房产税。

3. 纳税困难减免：对于因自然灾害、重大事故等原因导致纳税困难的企业和个人，可以申请减免房产税。

房产税的征收与缴纳是一项复杂的系统工程,涉及到多个环节，了解房产税的征收标准和缴纳方式，有助于纳税人合理规避税收风险，确保自身权益，在实际操作中，纳税人应密切关注相关政策变化，依法纳税，共同维护房地产市场的健康发展。