房产赠与合同怎么写有效（房产赠与合同怎么写?

确保有效性的关键要素

随着社会经济的发展，房产赠与作为一种常见的财产转移方式，越来越受到人们的关注，一份有效的房产赠与合同，不仅能够保障赠与双方的合法权益，还能避免日后可能出现的纠纷，房产赠与合同应该如何撰写才能确保其有效性呢？以下是一些关键要素,供您参考。

在合同开头，应明确标明“房产赠与合同”字样,以便于合同性质的识别。

合同双方信息

1. 赠与人信息：包括姓名、身份证号码、住址等。

2. 受赠人信息：包括姓名、身份证号码、住址等。

3. 房产信息：包括房产证号、房产地址、建筑面积、房屋结构、产权性质等。

赠与原因

简要说明赠与房产的原因，如亲情、友情、债务偿还等。

赠与房产的范围和内容

1. 明确赠与房产的具体位置、面积、房屋结构等。

2. 说明赠与房产的附属设施，如停车位、花园等。

   

3. 赠与房产的权属，包括土地使用权、房屋所有权等。

赠与房产的交付方式和时间

1. 明确交付房产的方式，如直接交付、过户登记等。

2. 约定交付房产的具体时间,如签订合同后多少天内。

税费承担

1. 明确税费承担方，如赠与人、受赠人或其他第三方。

2. 列出应缴纳的税费种类，如契税、个人所得税等。

违约责任

1. 约定赠与人和受赠人的违约责任，如逾期交付房产、拒绝交付房产等。

2. 约定违约金的计算方式和支付方式。

争议解决方式

1. 约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

2. 明确仲裁机构或法院的管辖权。

合同生效条件和期限

1. 约定合同生效条件，如双方签字盖章、房产过户登记等。

2. 约定合同期限，如自合同签订之日起生效,有效期至房产过户登记之日止。

合同附件

1. 房产证复印件。

2. 双方身份证复印件。

3. 其他相关证明材料。

撰写房产赠与合同时，请注意以下事项： 应真实、合法、完整。

2. 使用规范的合同语言,避免歧义。

3. 合同双方应仔细阅读合同内容,确保理解无误。

4. 合同签订后，应妥善保管,以备不时之需。

一份有效的房产赠与合同对于保障双方权益具有重要意义，在撰写合同过程中，务必注意以上关键要素，确保合同的有效性，如有需要，可咨询专业律师,以确保合同的法律效力。