父子房产契税怎么收（父子共同买房契税征收标准）

解析父子间房产过户的契税问题

在我国,房产契税是购房者需要缴纳的重要税费之一，对于父子之间房产的过户，很多人都会关心契税的征收问题，本文将为您详细解析父子房产契税的征收方式及相关政策。

父子房产契税征收概述

父子之间房产过户,根据我国相关法律法规，契税的征收主要分为以下几种情况：

1. 父亲将房产赠与儿子：属于赠与行为，需要缴纳契税。
2. 父亲将房产出售给儿子：属于买卖行为，需要缴纳契税。
3. 父亲将房产继承给儿子：属于法定继承，免征契税。

父子房产契税征收标准

赠与行为：

根据《中华人民共和国契税法》第四条规定，赠与房产的，受赠人应缴纳契税，契税税率为赠与房产价值的3%。

买卖行为：

根据《中华人民共和国契税法》第五条规定，买卖房产的，买受人应缴纳契税，契税税率为买卖房产价值的1%-3%，具体税率由省、自治区、直辖市规定。

继承行为：

根据《中华人民共和国契税法》第六条规定，法定继承人继承房产的，免征契税。

父子房产契税征收流程

赠与行为：

（1）双方签订赠与合同； （2）受赠人持相关材料到税务机关办理契税申报； （3）税务机关审核后，受赠人缴纳契税； （4）税务机关出具契税完税证明。

买卖行为：

（1）双方签订买卖合同； （2）买受人持相关材料到税务机关办理契税申报； （3）税务机关审核后，买受人缴纳契税； （4）税务机关出具契税完税证明。

继承行为：

（1）继承人持相关材料到税务机关办理继承登记； （2）税务机关审核后，出具继承登记证明； （3）继承人无需缴纳契税。

父子房产契税征收优惠政策

1. 对农村居民住房的赠与,可免征契税。
2. 对农村居民购买自用住房,契税税率可减半征收。
3. 对符合条件的小型微利企业、高新技术企业等，可享受契税减免政策。

父子之间房产过户,契税的征收主要根据房产过户的方式来确定，赠与行为需要缴纳契税，买卖行为也需要缴纳契税，而继承行为则免征契税，在办理房产过户手续时，请注意了解相关政策，合理规避税费。