房产阴阳合同怎么贷款的（什么叫阴阳合同 买房）

《房产阴阳合同贷款攻略：揭秘阴阳合同在贷款中的秘密操作方法》

在房地产市场，阴阳合同是一种较为常见的现象，所谓阴阳合同，指的是在买卖房产时，当事人双方签订两份合同，一份是正式的、对外公开的合同，即阳合同；另一份则是实际交易内容的合同，即阴合同，由于阴合同往往涉及不合法或不合规的内容，因此在贷款过程中，如何处理阴阳合同成为一个敏感且复杂的问题,本文将为您揭秘房产阴阳合同如何贷款的操作方法。

了解阴阳合同贷款的风险

我们需要明确一点，阴阳合同贷款存在一定的风险，阴阳合同可能存在欺诈、虚假交易等违法行为，一旦被发现，可能会导致贷款被追回、房屋被没收等严重后果；由于阴合同的内容不公开，银行在审批贷款时难以核实交易的真实性,从而增加了贷款风险。

阴阳合同贷款的步骤

签订阴阳合同

在签订阴阳合同时，买卖双方需明确约定交易的真实内容，包括房价、付款方式、房屋交付时间等,要注意以下事项：

（1）确保阴合同内容真实、合法,避免违法行为。

（2）阴阳合同内容应一致,避免出现矛盾。

（3）保留好阴阳合同的副本,以便日后核实。

准备贷款所需材料

在签订阴阳合同后,买卖双方需准备以下贷款所需材料：

（1）身份证、户口本等个人身份证明材料。

（2）房屋所有权证、土地使用权证等房产证明材料。

（3）阴阳合同及相关附件。

（4）银行要求的其他材料。

向银行申请贷款

买卖双方将准备好的材料提交给银行，银行在审核过程中,会重点核查以下内容：

（1）房屋交易的真实性。

（2）借款人的信用状况。

（3）贷款用途的合规性。

签订贷款合同

在银行审核通过后，买卖双方需与银行签订贷款合同，合同中应明确贷款金额、利率、还款方式、还款期限等条款。

贷款发放及使用

银行在审核通过后，将按照合同约定发放贷款，借款人需按照合同约定使用贷款,不得挪用贷款资金。

注意事项

1. 阴阳合同贷款风险较大,建议谨慎操作。

2. 在签订阴阳合同时，务必确保合同内容真实、合法,避免违法行为。

3. 准备贷款所需材料要齐全,以免影响贷款审批。

4. 与银行沟通时，要如实告知交易情况,避免隐瞒。

5. 贷款使用过程中，要遵守合同约定,不得挪用贷款资金。

房产阴阳合同贷款操作较为复杂，存在一定风险，在操作过程中，买卖双方需谨慎行事，确保交易合法、合规，银行在审批贷款时，也会严格审查交易的真实性,以确保贷款安全。