离婚双方房产怎么办理（离婚双方房产怎么办理过户）

合法合规处理房产分割

随着社会的发展,离婚现象日益增多，房产作为婚姻中的重要财产，在离婚案件中往往成为双方争夺的焦点，离婚双方房产怎么办理？以下是一份详细的离婚房产办理指南，帮助您合法合规地处理房产分割问题。

离婚房产分割的原则

1. 公平原则：离婚房产分割应当遵循公平原则，即离婚双方在分割房产时，应充分考虑双方的贡献、需要和过错等因素。

2. 男女平等原则：离婚房产分割应当遵循男女平等原则，不得因为性别差异而影响房产分割的公平性。

3. 保护妇女、儿童和残疾人合法权益原则：在离婚房产分割过程中，应当优先考虑妇女、儿童和残疾人的合法权益。

离婚房产办理流程

1. 协商解决：离婚双方可以就房产分割问题进行协商，达成一致意见后，签订离婚协议书。

   

2. 离婚登记：双方持离婚协议书、身份证、户口本、结婚证等材料到婚姻登记机关办理离婚登记。

3. 房产评估：离婚双方可以委托具有资质的房产评估机构对房产进行评估，确定房产的市场价值。

4. 房产过户：离婚双方可以根据房产分割协议，办理房产过户手续，具体步骤如下：

（1）准备材料：身份证、户口本、结婚证、离婚证、房产证、离婚协议书、房产评估报告等。

（2）到房产交易中心办理过户手续：提交上述材料，填写过户申请表，缴纳相关税费。

（3）领取新房产证：过户手续办理完毕后，领取新的房产证。

房产分割款项支付：离婚双方按照房产分割协议，支付相应的房产分割款项。

离婚房产分割的特殊情况

1. 共有房产：离婚时，夫妻双方共同拥有的房产，应当依法分割。

2. 赠与房产：离婚时，一方将房产赠与另一方，应当依法办理赠与手续。

3. 依法继承房产：离婚时，一方依法继承的房产，应当依法分割。

4. 住房补贴、公积金等福利性房产：离婚时，涉及住房补贴、公积金等福利性房产的，应当依法分割。

注意事项

1. 离婚房产分割过程中,双方应保持良好沟通，避免矛盾激化。

2. 办理房产过户手续时,务必核对相关信息，确保手续齐全。

3. 如遇特殊情况,可咨询专业律师，依法维护自身合法权益。

离婚双方房产办理涉及诸多法律问题,了解相关法律法规和办理流程，有助于合法合规地处理房产分割问题，在办理过程中，双方应保持理性，共同维护家庭和谐。