案例离婚分房产怎么分（离婚案件中房产分割的多种情形及法律适用）

离婚分房产,如何合理分割？

在我国，离婚案件日益增多，其中房产分割问题成为焦点，离婚分房产怎么分？本文将通过一个具体案例,为您解析离婚分房产的分割原则和方法。

案例背景：

小王和小李结婚多年，育有一子，婚后，双方共同购买了一套价值500万元的房产，登记在小王名下，两人因性格不合，感情破裂，决定离婚，在分割房产时，双方产生分歧，小王认为房产应归自己所有,小李则认为应按照夫妻共同财产分割。

案例分析：

房产性质认定

根据《中华人民共和国婚姻法》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产，在本案中，房产系婚后购买,属于夫妻共同财产。

房产分割原则

离婚时,夫妻共同财产的分割应遵循以下原则：

（1）男女平等原则：离婚时，夫妻双方分割共同财产,应坚持男女平等原则。

（2）照顾子女和女方权益原则：在分割共同财产时,应照顾子女和女方权益。

（3）照顾无过错方原则：在分割共同财产时,应照顾无过错方。

（4）照顾生产、生活需要原则：在分割共同财产时，应照顾生产、生活需要。

房产分割方法

（1）协商分割：夫妻双方可以就房产分割达成一致意见，如房产归一方所有,另一方获得相应价值的补偿。

（2）竞价分割：夫妻双方无法达成一致意见时,可以采取竞价方式分割房产。

（3）评估分割：在无法协商和竞价的情况下，可以委托评估机构对房产进行评估,按照评估价值进行分割。

根据以上原则和方法，本案中，房产应按照夫妻共同财产分割,具体分割方式如下：

（1）房产归小王所有,小李获得200万元补偿。

（2）房产归小李所有,小王获得300万元补偿。

（3）房产拍卖,所得款项按照双方协商比例分割。

离婚分房产的分割是一个复杂的问题，需要根据具体情况进行判断，在处理离婚分房产问题时，应遵循相关法律法规，尊重双方意愿，合理分割共同财产，通过以上案例，我们了解到离婚分房产的分割原则和方法,有助于解决实际生活中的问题。