大连房产税怎么征收（大连房产税征收方式）

细则、税率及影响分析

随着我国房地产市场的持续发展，房产税作为调节房地产市场的重要手段，逐渐受到广泛关注，大连作为我国重要的沿海城市，其房产税的征收政策备受市民关注，本文将详细解读大连房产税的征收细则、税率以及可能产生的影响。

大连房产税征收细则

征收对象

大连房产税的征收对象为大连市行政区域内拥有房产的单位和个人，具体包括住宅、非住宅等各类房产。

征收范围

大连房产税的征收范围包括大连市全域，包括市辖区、县（市）和大连经济技术开发区、大连高新技术产业园区、大连保税区等。

征收方式

大连房产税采用按年征收、按季申报的方式，纳税人应在规定的申报期内,向税务机关申报缴纳房产税。

征收依据

大连房产税的征收依据为房产的计税价值，计税价值是指房产的评估价值，由税务机关根据市场价格、房产状况等因素确定。

大连房产税税率

大连房产税的税率根据房产的计税价值确定,具体如下：

住宅类房产

住宅类房产的房产税税率为1.2%，个人拥有的住宅类房产，税率可按0.6%执行。

非住宅类房产

非住宅类房产的房产税税率为1.2%。

大连房产税征收影响分析

调节房地产市场

房产税的征收有助于抑制房地产市场的过热现象，降低投资投机需求,从而稳定房价。

增加地方财政收入

房产税的征收可以为地方政府提供稳定的财政收入，用于城市基础设施建设、公共服务等领域。

增加居民税负

房产税的征收可能导致部分居民税负增加，尤其是拥有多套房产的居民,这可能会对居民的消费能力和生活质量产生一定影响。

房产市场结构调整

房产税的征收可能导致部分投资者退出市场，从而促使房地产市场向自住型需求倾斜,有利于实现房地产市场的健康发展。

大连房产税的征收政策旨在调节房地产市场，稳定房价，增加地方财政收入，房产税的征收也可能对居民税负和生活质量产生一定影响，在实施过程中，相关部门应密切关注房产税的征收效果，及时调整政策,确保房地产市场平稳健康发展。

大连房产税的征收细则、税率和影响分析对于了解和应对房产税政策具有重要意义，在未来的房地产市场发展中，房产税将继续发挥其调节作用,为我国房地产市场的健康发展贡献力量。