上海房产中介怎么买（上海房产中介怎么买房）

轻松掌握购房攻略

随着我国房地产市场的蓬勃发展，上海作为国际大都市，其房产市场更是备受关注，对于许多首次购房者来说，如何通过房产中介购买上海房产成为了一大难题，本文将为您详细介绍上海房产中介购买流程,帮助您轻松掌握购房攻略。

选择合适的房产中介

1. 了解中介公司背景：在选择房产中介时，首先要了解其背景，包括成立时间、规模、口碑等，成立时间较长、规模较大、口碑较好的中介公司更具实力。

2. 查看中介公司资质：房产中介公司需具备相应的营业执照和房地产经纪资质证书,您可以通过上海市住房和城乡建设管理委员会网站查询中介公司资质。

3. 询问同事、朋友推荐：向身边的朋友、同事了解他们使用过的房产中介公司,听取他们的评价和建议。

明确购房需求

在寻找房产中介之前，您需要明确自己的购房需求，包括预算、地段、户型、配套设施等,这将有助于中介为您推荐符合需求的房源。

与中介公司签订委托协议

委托类型：根据您的购房需求，可以选择全权委托或限权委托，全权委托是指中介公司负责为您寻找房源、谈判价格、办理手续等全部事宜；限权委托是指中介公司仅负责为您寻找房源，谈判价格和办理手续等事宜由您自行处理。 委托协议应包括中介公司的服务内容、服务费用、佣金支付方式、违约责任等，在签订协议前，务必仔细阅读协议内容,确保自身权益。

寻找房源

1. 中介公司推荐：根据您的购房需求，中介公司会为您推荐合适的房源，您可以实地考察房源,了解房屋的实际情况。

2. 网上搜索：通过房产网站、APP等渠道，您可以自主搜索房源,了解市场行情。

谈判价格

1. 了解市场行情：在谈判前，您需要了解市场行情，包括房价走势、周边配套设施等。

2. 谈判技巧：在谈判过程中，您可以根据自己的需求，适当调整价格，注意保持冷静,避免情绪化。

签订购房合同 购房合同应包括房屋基本情况、成交价格、付款方式、交付时间、违约责任等。

仔细阅读合同：在签订购房合同前，务必仔细阅读合同内容,确保自身权益。

办理手续

1. 办理贷款：如果您选择贷款购房，需提前了解贷款政策,办理贷款手续。

2. 办理过户：在完成付款后,中介公司会协助您办理房屋过户手续。

通过以上七个步骤，您就可以轻松通过房产中介购买上海房产，在购房过程中，务必保持谨慎，确保自身权益,祝您购房顺利！