买个人房产合同怎么写（买个人房产合同怎么写才有效）

规范、清晰、安全

随着房地产市场的繁荣，越来越多的人选择购买个人房产，为了保障双方的合法权益，签订一份规范、清晰、安全的房产合同至关重要,本文将为您详细介绍如何撰写买个人房产合同。

合同主体

1. 房地产买卖双方：卖方为房产所有者,买方为购房人。

2. 合同签订人：卖方和买方应亲自签署合同,不得由他人代签。

3. 房产基本信息

（1）房产坐落地址：具体到省、市、区、街道、小区、楼号、单元、门牌号等。

（2）房产面积：建筑面积、使用面积、公摊面积等。

（3）房产性质：住宅、商业、办公、工业等。

（4）房产权属：土地使用权、房屋所有权等。

交易价格

（1）总价：包括建筑面积总价、单价等。

（2）付款方式：一次性付款、分期付款等。

（3）付款时间：合同签订后、房产过户前等。

交付条件

（1）房产交付时间：合同签订后、房产过户前等。

（2）房产交付地点：卖方提供的房产所在地。

（3）交付条件：房产无任何权属纠纷、无抵押、无租赁等。

房产过户

（1）过户时间：合同签订后、房产交付前等。

（2）过户费用：买卖双方各自承担的税费、手续费等。

（3）过户手续：买卖双方应配合办理房产过户手续。

违约责任

（1）买方违约：买方未按时付款、未按时过户等,应承担违约责任。

（2）卖方违约：卖方未按时交付房产、房产存在权属纠纷等,应承担违约责任。

（3）违约金：双方协商确定的违约金比例。

争议解决

（1）争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼等。

（2）争议解决机构：具有法律效力的仲裁机构或人民法院。

其他约定

（1）双方认为需要约定的其他事项。

（2）合同生效条件：双方签字盖章、合同生效。

合同格式

1. 合同封面：注明合同名称、合同编号、签订日期等。 按照上述合同内容撰写。

2. 合同附件：包括房产证复印件、身份证复印件等。

注意事项 应详细、明确,避免出现歧义。

2. 合同签订前，双方应充分了解对方信息,确保房产信息真实可靠。

3. 合同签订过程中，如遇问题,应及时协商解决。

4. 合同签订后，双方应妥善保管合同,以便日后查阅。

5. 合同签订前，可咨询律师,确保合同内容合法合规。

买个人房产合同撰写需注意以上事项，确保合同规范、清晰、安全,才能在房产交易过程中保障双方的合法权益。