杭州房产税怎么算（杭州房产税多少）

税率、计税依据及征收流程全解析

近年来，随着我国房地产市场的快速发展，房产税问题成为社会各界关注的焦点，杭州作为我国东部沿海的重要城市，其房产税的计算方法更是备受关注，本文将为您详细解析杭州房产税的计算方法，包括税率、计税依据及征收流程等方面。

杭州房产税税率

杭州房产税实行从价计征,税率分为两种：

1. 非住宅房产税：按照房产原值或租金收入的1.2%征收。

2. 住宅房产税：按照房产原值或租金收入的0.6%征收。

需要注意的是，杭州房产税的税率可能会根据国家和地方政策进行调整,具体以当年政策为准。

杭州房产税计税依据

杭州房产税的计税依据主要包括以下几种：

1. 房产原值：指房产购买时的价格，包括购房款、税费等。

2. 房产租金收入：指房产出租所得的收入。

3. 房产评估价值：指房产在特定时间点的市场价值。

在实际征收过程中,税务机关会根据房产的实际情况选择合适的计税依据。

杭州房产税征收流程

1. 房产登记：购房者需在购房后办理房产登记手续,取得房产证。

2. 税务登记：房产所有人在取得房产证后,需到税务机关办理税务登记手续。

3. 纳税申报：房产所有人需在每年规定的时间内,向税务机关申报房产税。

4. 税务机关审核：税务机关对申报的房产税进行审核,确认税额。

5. 税款缴纳：房产所有人按照税务机关核定的税额缴纳房产税。

6. 税务机关开具完税证明：税务机关在纳税人缴纳房产税后,开具完税证明。

杭州房产税优惠政策

1. 新建住宅：自房屋交付使用之日起,前3年免征房产税。

2. 自用住宅：个人自用住宅，按照房产原值或租金收入的0.6%征收房产税。

3. 非住宅房产：非住宅房产在首次办理房产证时，按照房产原值或租金收入的1.2%征收房产税。

4. 优惠税率：对于符合国家和地方政策规定的房产,可享受优惠税率。

杭州房产税的计算方法相对简单，但涉及到的税率、计税依据及征收流程等方面较为复杂，了解杭州房产税的计算方法，有助于房产所有人合理规避税费，保障自身权益，在购房过程中，建议您咨询专业税务顾问,以确保房产税的合规缴纳。