赠与房产怎么改成买卖（赠与的房产如何变更产权）

法律途径与注意事项详解

随着我国房地产市场的不断发展,房产交易形式日益多样化，房产赠与与房产买卖是两种常见的交易方式，在实际操作中，许多人在赠与房产后可能会因为各种原因想要将其改为买卖，赠与房产怎么改成买卖呢？本文将为您详细解析法律途径及注意事项。

赠与房产改成买卖的法律途径

签订补充协议

赠与房产改成买卖,首先需要双方当事人（赠与人、受赠人）达成一致意见，在此基础上，双方可以签订一份补充协议，明确约定原赠与合同中的房产转让为买卖关系，并重新约定房屋买卖的相关条款。

解除原赠与合同

如果双方无法达成一致意见,受赠人可以依法解除原赠与合同，根据《中华人民共和国合同法》第一百四十三条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，受赠人可以要求赠与人返还房产，或者要求赠与人支付相应的补偿。

重新签订买卖合同

在解除原赠与合同后,双方可以重新签订一份买卖合同，明确约定房产的买卖关系及相关条款。

赠与房产改成买卖的注意事项

确保双方意愿真实

在签订补充协议或重新签订买卖合同前,务必确保双方意愿真实，避免因误解或欺诈导致纠纷。

完善合同条款

在签订合同过程中,要详细约定房屋买卖的相关条款，如房屋价格、付款方式、交付时间、税费承担等，以保障双方权益。

遵守法律法规

在房产交易过程中,务必遵守相关法律法规，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等，确保交易合法有效。

办理产权过户手续

在签订合同后,要及时办理房产过户手续，确保房产所有权转移至买方名下。

注意合同履行期限

在签订合同后,双方要按照约定履行合同义务，如买方按时付款、卖方按时交付房产等。

保留相关证据

在房产交易过程中,要保留好相关证据，如合同、付款凭证、房产证等，以备不时之需。

赠与房产改成买卖需要双方当事人达成一致意见,并依法办理相关手续，在操作过程中，要严格遵守法律法规，完善合同条款，确保交易合法、有效，要注意保留相关证据，以保障自身权益。