河南房产税怎么收（河南房产税政策）

税率、征收对象及征收方式全解析

随着我国房地产市场的不断发展，房产税作为调节房地产市场的重要手段，越来越受到关注，河南省作为我国人口大省，其房产税的征收政策也备受关注，本文将为您详细解析河南房产税的征收对象、税率、征收方式等相关内容。

征收对象

河南省房产税的征收对象主要包括以下几类：

1. 住宅：包括自有住宅、出租住宅、购买未满五年的住宅等。

2. 非住宅：包括商业房产、办公房产、工业房产、仓储房产等。

3. 房地产开发企业：房地产开发企业在开发过程中,对其开发项目所拥有的房产也要缴纳房产税。

税率

河南省房产税的税率分为两种,即比例税率和超额累进税率。

1. 比例税率：适用于自有住宅、出租住宅等，税率为1.2%。

   

2. 超额累进税率：适用于非住宅，税率分为四个档次,具体如下：

（1）房产原值不超过100万元的，税率为1.2%。

（2）房产原值超过100万元至200万元的，税率为1.5%。

（3）房产原值超过200万元至500万元的，税率为2%。

（4）房产原值超过500万元的，税率为2.5%。

征收方式

河南省房产税的征收方式主要有以下几种：

1. 直接征收：由税务机关直接向纳税人征收房产税。

2. 代收代缴：由房产交易市场、物业管理公司等代为征收房产税。

3. 查账征收：税务机关根据纳税人提供的财务报表,按照规定的税率计算房产税。

4. 定期申报：纳税人按照税务机关的要求,定期申报房产税。

征收时间

河南省房产税的征收时间为每年的1月1日至4月30日，纳税人应在此期间内,按照规定向税务机关申报缴纳房产税。

优惠政策

河南省为减轻纳税人负担，出台了一系列房产税优惠政策,主要包括：

1. 对个人购买自用住房，面积不超过90平方米的,暂免征收房产税。

2. 对个人购买自用住房，面积超过90平方米的，按照房产原值的70%计算房产税。

3. 对出租住宅，按照房产原值的60%计算房产税。

4. 对房地产开发企业，在项目竣工验收合格后三年内,暂免征收房产税。

河南省房产税的征收政策旨在调节房地产市场，稳定房价，广大纳税人应了解相关政策，合理规划房产投资，税务机关也将严格执行征收政策，确保房产税的公平、公正征收。