房产契税是多少怎么算法（房产契税如何征收标准）

税率是多少？如何计算？

在我国,房产契税是购房者必须缴纳的一项税费，它直接关系到购房者的实际支出，房产契税的税率是多少？如何计算？本文将为您详细解答。

房产契税税率

契税税率标准

根据我国相关法律法规,房产契税的税率如下：

（1）首套房：90平方米以下，契税税率为1%；90平方米以上，契税税率为1.5%。

（2）二套房：90平方米以下，契税税率为1%；90平方米以上，契税税率为2%。

（3）非住宅房产：契税税率为3%。

需要注意的是,部分城市根据实际情况，对契税税率进行了调整，具体税率以当地政策为准。

契税税率优惠政策

为减轻购房者的负担,我国部分地区实行了契税优惠政策，以下是一些常见的契税优惠政策：

（1）首套房购买者，享受契税减免优惠。

（2）购买经济适用房、限价房等保障性住房，享受契税减免优惠。

（3）购买二手住房，满五年且为家庭唯一住房的，免征契税。

房产契税计算方法

契税计算公式

契税=计税依据×契税税率

计税依据是指购房者在购房合同中约定的房屋成交价格。

契税计算步骤

（1）确定房屋成交价格：购房者在购房合同中约定的房屋成交价格即为计税依据。

（2）确定契税税率：根据房屋面积、是否为首套房等因素，确定相应的契税税率。

（3）计算契税金额：将计税依据乘以契税税率，即可得到契税金额。

举例说明：

假设购房者购买一套90平方米以上的首套房,房屋成交价格为100万元，根据上述计算方法，契税计算如下：

计税依据：100万元

契税税率：1.5%

契税金额：100万元 × 1.5% = 1.5万元

购房者需要缴纳1.5万元的房产契税。

了解房产契税的税率及计算方法,有助于购房者合理规划购房预算，在购房过程中，购房者应关注当地契税政策，确保自身权益，了解契税优惠政策，有助于减轻购房负担。