法人房产怎么过户给公司（法人名下的房子过户到公司）

法人房产过户给公司的流程及注意事项

在我国,法人房产过户给公司是一种常见的房产交易方式，法人房产过户给公司，意味着公司将获得该房产的所有权，在进行房产过户时，需要遵循一定的流程和注意事项，以确保交易的顺利进行，本文将为您详细介绍法人房产过户给公司的流程及注意事项。

法人房产过户给公司的流程

确定过户原因

在进行法人房产过户给公司之前,首先要明确过户的原因，通常情况下，法人房产过户给公司有以下几种原因：

（1）公司发展需要，将房产作为公司资产进行整合；

（2）公司合并、分立、转让等涉及房产过户的业务；

（3）房产原所有权人因故无法继续持有房产，需将其过户给公司。

准备相关材料

在过户过程中,需要准备以下材料：

（1）房产证原件及复印件；

（2）法人身份证原件及复印件；

（3）公司营业执照副本原件及复印件；

（4）公司章程；

（5）股权转让协议（如有）；

（6）房产评估报告；

（7）税费缴纳证明；

（8）其他相关证明材料。

办理过户手续

（1）到房产所在地的房地产交易中心领取《房屋所有权转移登记申请表》及相关表格；

（2）将上述材料提交给房地产交易中心；

（3）房地产交易中心审核材料，对符合要求的材料予以受理；

（4）办理过户手续，包括缴纳相关税费；

（5）领取新的房产证。

办理税务登记

在房产过户过程中,需到税务机关办理税务登记，缴纳相应的税费。

法人房产过户给公司的注意事项

确保过户原因合法

在进行法人房产过户给公司时,要确保过户原因合法，不得以非法手段进行房产过户。

评估房产价值

在过户前,应对房产进行评估，确保过户价格合理。

完成股权转让手续

如涉及股权转让,需办理股权转让手续，确保股权转让合法、合规。

注意税费缴纳

在过户过程中,需按照国家相关规定缴纳相关税费。

保留相关证明材料

在过户过程中,保留好相关证明材料，以备日后查询。

法人房产过户给公司是一项复杂的房产交易活动,需要遵循一定的流程和注意事项，了解这些流程和注意事项，有助于确保过户过程的顺利进行，在过户过程中，如遇到问题，应及时咨询专业人士，以免造成不必要的损失。