房产税怎么征收2018（房产税怎么征收的）

2018年房产税征收政策详解：征收标准、流程及影响

随着我国经济的快速发展，房地产市场逐渐成为社会关注的焦点，为规范房地产市场秩序，合理调节收入分配，我国在2018年对房产税征收政策进行了调整，本文将为您详细介绍2018年房产税的征收标准、流程以及可能产生的影响。

征收标准

1. 征收对象：2018年房产税的征收对象为拥有两套及以上住房的个人和非住宅房产的所有者。

2. 征收税率：房产税的税率根据地区、房产类型等因素有所不同,具体税率如下：

（1）住宅房产：按照房产价值的0.5%-1.5%征收。

（2）非住宅房产：按照房产价值的1.5%-3%征收。

征收基数：房产税的征收基数为主管税务机关核定的房产价值,房产价值按照以下方式确定：

（1）新建房产：按照房产买卖合同约定的价格确定。

（2）存量房产：按照房屋评估价值确定。

征收流程

1. 申报：房产税的申报时间为每年的1月1日至3月31日,纳税人需向主管税务机关申报房产税。

2. 核定：主管税务机关在收到纳税人申报后,对房产价值进行核定。

3. 缴纳：纳税人按照核定后的房产价值和税率计算应纳税额,并在规定的时间内缴纳房产税。

4. 税务机关审核：税务机关对纳税人缴纳的房产税进行审核,确保税款足额入库。

影响

1. 房地产市场：房产税的征收将有助于抑制房价过快上涨,引导房地产市场健康发展。

2. 收入分配：房产税的征收有利于调节收入分配,减轻中低收入群体的负担。

3. 财政收入：房产税的征收将增加地方财政收入,为地方政府提供更多公共服务和基础设施建设资金。

4. 房产市场预期：房产税的征收将改变市场预期,引导购房者理性购房。

2018年房产税的征收政策旨在规范房地产市场秩序，调节收入分配，增加财政收入，房产税的征收也可能对房地产市场产生一定影响，在此背景下，购房者应理性看待房产税，关注政策变化，为自己和家人选择合适的住房，地方政府也应加强房产税征收管理，确保税款足额入库,为经济社会发展提供有力保障。