亲人间卖房产怎么过户（亲人间买卖房屋）

轻松办理，保障权益

随着我国房地产市场的不断发展，房产买卖成为人们日常生活中常见的一种交易行为，尤其在亲人间进行房产买卖时，如何合法、顺利地完成过户手续，成为许多家庭关注的焦点，本文将为您详细解析亲人间卖房产过户的相关流程和注意事项，帮助您轻松办理过户手续,保障您的合法权益。

亲人间卖房产过户的条件

1. 房产产权清晰：卖方必须拥有该房产的完全产权，包括但不限于土地使用权、房屋所有权等。

2. 卖方同意出售：卖方必须自愿出售房产,不得强迫或欺诈。

3. 买方具备购房资格：买方需符合我国购房政策,具备购房资格。

4. 双方达成一致意见：卖方和买方需就房产买卖价格、付款方式、交房时间等达成一致意见。

亲人间卖房产过户的流程

1. 签订房产买卖合同：卖方和买方应签订正式的房产买卖合同,明确双方的权利和义务。

   

2. 办理网签手续：部分城市要求房产买卖双方在签订合同后，到房产交易管理部门进行网签,确保交易信息的真实性和合法性。

3. 准备过户材料：卖方和买方需准备以下材料：

   a. 房产证；

   b. 身份证；

   c. 房产买卖合同；

   d. 网签合同；

   e. 产权转移登记申请书；

   f. 房产评估报告（如有需要）；

   g. 其他相关材料。

4. 提交过户申请：卖方和买方携带准备好的材料,到房产交易管理部门提交过户申请。

5. 缴纳税费：根据国家和地方相关政策，买卖双方需缴纳相应的税费，如契税、个人所得税等。

6. 领取新房产证：过户手续办理完成后,买方需领取新的房产证。

亲人间卖房产过户的注意事项

1. 保留好合同和凭证：在房产买卖过程中，双方应保留好签订的合同、网签合同、缴税凭证等,以便日后维权。

2. 依法纳税：卖方和买方应依法缴纳相关税费,避免因逃税而引发的法律风险。

3. 避免纠纷：在签订合同前，双方应充分沟通，明确各自的权利和义务,避免因误解或纠纷而影响过户手续的办理。

4. 注意房产过户的时间：过户手续办理完成后，买方应及时办理房产抵押、贷款等手续,确保房产权益得到保障。

亲人间卖房产过户是一项重要的家庭事务，办理过程中需注意相关条件和流程，通过了解以上内容，相信您能顺利地完成房产过户手续,保障自己的合法权益。