房产分契怎么办理（什么是房契分户）

轻松掌握分契技巧

随着我国经济的快速发展,房地产市场的日益繁荣，越来越多的家庭拥有了属于自己的房产，在房产交易过程中，常常会遇到房产分契的问题，房产分契怎么办理呢？本文将为您详细解析房产分契的办理流程，帮助您轻松掌握分契技巧。

什么是房产分契

房产分契,是指将一宗房产分割成两个或两个以上独立产权的房产，在房产交易过程中，由于各种原因，如子女继承、夫妻离婚等，需要将房产分割成多个独立产权，就需要办理房产分契手续。

房产分契的办理流程

准备材料

办理房产分契,首先需要准备以下材料：

（1）房产证原件及复印件；

（2）身份证原件及复印件；

（3）户口本原件及复印件；

（4）婚姻证明（如有）；

（5）分契申请书；

（6）测绘报告；

（7）其他相关证明材料。

办理房产测绘

在提交申请前,需要到专业的测绘机构进行房产测绘，测绘机构将根据您的需求，对房产进行实地测量，并出具测绘报告。

提交申请

携带以上材料,到当地不动产登记中心提交分契申请，工作人员会对您的申请进行审核，确保材料齐全、真实。

审核通过

不动产登记中心审核通过后,将出具分契证明，您需要缴纳相应的税费。

办理产权转移登记

携带分契证明、房产证、身份证等材料，到不动产登记中心办理产权转移登记，登记完成后，新的房产证将发放给您。

办理房产分割登记

需要到不动产登记中心办理房产分割登记,分割登记完成后，新的房产证将发放给您。

注意事项

1. 办理房产分契,需确保房产证上的权利人齐全，否则可能影响分契办理。

2. 房产分契后,新的房产证上的权利人需与原房产证上的权利人一致。

3. 分契过程中,如有纠纷，应及时协商解决，避免影响分契办理。

4. 办理房产分契,需缴纳相应的税费，具体税费标准，请咨询当地不动产登记中心。

房产分契办理流程相对复杂,但只要按照以上步骤操作，相信您一定能顺利办理，在办理过程中，请注意以上注意事项，确保分契手续的顺利进行。