房产收房纠纷怎么处理（收房出现纠纷找什么部门解决）

维权与和解的途径

随着房地产市场的蓬勃发展,购房已成为许多家庭的重要投资，在收房过程中，纠纷问题也时常发生，如何妥善处理房产收房纠纷，成为购房者关注的焦点，本文将为您详细介绍房产收房纠纷的处理方法，帮助您维护自身合法权益。

了解纠纷原因

在处理房产收房纠纷之前,首先要明确纠纷的原因，常见的纠纷原因有以下几种：

1. 房屋质量问题：如墙体裂缝、漏水、地基下沉等；
2. 房屋面积与合同不符；
3. 配套设施不完善；
4. 房屋交付时间延迟；
5. 物业管理不到位。

收集证据

在处理纠纷时,收集证据至关重要，以下列举一些常见的证据：

1. 购房合同：证明房屋买卖双方的权利义务；
2. 房屋验收报告：记录房屋验收时的质量问题；
3. 支付凭证：证明购房款的支付情况；
4. 相关照片、视频：记录房屋质量问题、配套设施不完善等情况；
5. 物业管理合同：了解物业管理公司的服务内容和标准。

协商解决

在收集到相关证据后,首先尝试与开发商或物业管理公司进行协商，以下是一些协商的技巧：

1. 保持冷静,理性沟通；
2. 提出具体要求,明确解决问题的期限；
3. 了解对方的诉求,寻求共同点；
4. 准备好相关证据,以便在协商过程中展示。

申请调解

若协商无果,可向当地消费者协会、房地产纠纷调解中心等机构申请调解，调解过程中，第三方调解员将协助双方达成一致意见。

提起诉讼

若调解不成,购房者可向人民法院提起诉讼，在诉讼过程中，应注意以下几点：

1. 确保诉讼时效：购房者在收房后一定时间内未提出异议，将失去诉讼权利；
2. 准备好相关证据：包括购房合同、验收报告、支付凭证等；
3. 选择合适的诉讼途径：根据纠纷的性质和金额，选择合适的诉讼程序；
4. 寻求专业律师帮助：律师将为您提供专业的法律意见，协助您维护自身权益。

和解与执行

在诉讼过程中,双方有可能达成和解，和解后，应签订书面协议，明确双方的权利义务，若对方不履行协议，购房者可申请法院强制执行。

房产收房纠纷的处理需要购房者保持冷静、理性，积极维权，在处理过程中，了解纠纷原因、收集证据、协商解决、申请调解、提起诉讼、和解与执行等环节缺一不可，希望本文能为购房者提供一定的帮助，让您在收房过程中少走弯路，顺利解决问题。