临沂二手房开始降价了(临沂二手房跌幅全国第一)

临沂2022年6月二手房成交量

1、临沂楼市2022年6月第三周数据出炉，其中：临沂楼市二手房挂牌价从9145元变为9132元，本周下跌13元，持续下跌。临沂楼市近三周在售二手房数量为29290套，29336套，29274套，上下震荡。

2、上海：3月，新房成交729万㎡，环比上涨1745%；二手住宅网签量为25931套，环比增加142%。 广州：3月，一手房网签9174套，环比上涨1669%。二手房（不含南沙从化）中介网签量为4272宗，环比大幅回升9倍。

3、套。根据查询安居客官网得知，2023年12月深圳二手住宅成交3544套，环比上涨百分之112，成交面积334290.46平方米，环比下降百分之88。

4、会。据中国房价行情平台房价数据显示，临沂南部城区2022年8月二手房均价为9199元/平方米，7月二手房均价为9347元/平方米，环比上月下降60%，房价将在8月份持续下降。

临沂泉府公馆房价暴跌原因

临沂泉府公馆房价暴跌的原因主要是限售取消和市场需求下降。 限售取消：2022年临沂楼市把限售取消，这个政策导致待售二手房数量增加，价格也随之降低。

泉府公馆的价格相对较便宜，主要原因是它位于城市相对偏远的地区，交通和商业设施等不够繁华便利。这使得它的价格相比于市中心热门地段的房产更为亲民。

地理位置偏远。泉府公馆位于城市的相对偏远地区，不够繁华便利的位置，相比于市中心热门地段的房产，泉府公馆的价格更为亲民。

周边配套不够齐全、地理位置较为偏僻。泉府公馆小区价格便宜的原因是周边配套不够齐全，缺乏市中心配套和教育配套。泉府公馆小区价格便宜的原因是地理位置较为偏僻，距离市中心较远，交通不够便利。

买二手房如何跟业主谈降价

1、摸清业主的真实售房意图和心理想要顺利砍价，必须摸清房主真实的售房意图和心理，可以通过跟房主见面交谈，了解房主是否急售、心理价位多少，做到心中有数。

2、如果房主的性格比较爽快，比较好说话，那么，可以直接跟房主还价。另外，在初次见面时，可以通过与房主的交谈，了解其原来购买房屋时的价格和现在的心理价位，做到心中有数。

3、不要相信口头承诺；约定违约方承担律师费、诉讼费等。买二手房压价谈判技巧了解房主卖房的原因在买房砍价之前了解房主是因为什么而卖房、是否急卖是很重要的。

多地楼市调控后全国二手房挂牌量下降:深圳降幅达13.9%

1、年8月全国重点监测67个城市新增二手房挂牌房源量环比下跌8%，一线城市北京和深圳出现一定程度的环比下跌情况，其中深圳新增挂牌房源量环比下降最为明显，达到19%。

2、但在个人住房转让增值税免征年限由2年调整到5年等政策影响下，二手房市场挂牌量有所减少，市场情绪受到一定影响。

3、据中原地产研究中心统计，11月全国房地产调控政策次数继续高位，单月高达56次房地产调控，年内累计房地产调控次数高达586次。

4、本来两个相邻小区房价差距不过10%，经过一年半载后发现，价差可能达到了30%。目前很多热点城市二手房挂牌量均创 历史 ，在很大程度上可以解释“市场本身不错，但为何有那么多二手房释放出来”的主要原因。

5、不过从整体看，涨幅明显收窄。张大伟表示，春节前全国房地产市场调控政策密集发布。截至目前，2018年全国房地产调控政策发布超过40个城市与部门，发布政策内容超过50次。