怎么知道是不是赠予房产（怎么查房子是不是赠与的房产）

揭秘房产赠予的识别技巧

随着我国房地产市场的蓬勃发展,房产赠予作为一种常见的财产转移方式，越来越受到人们的关注，在现实生活中，由于种种原因，房产赠予纠纷也时有发生，如何知道是不是赠予房产呢？以下是一些辨别房产赠予真伪的技巧，供大家参考。

了解赠予的基本流程

1. 确认赠予人具备赠予资格：赠予人必须是房产的合法所有人，且在赠予时具备完全民事行为能力。

2. 签订赠予合同：赠予人和受赠人应当签订书面赠予合同，明确赠予的房产、赠予的条件、期限等。

3. 办理过户手续：赠予人和受赠人应当到房产所在地的不动产登记机构办理过户手续，将房产过户至受赠人名下。

审查赠予合同的合法性 赠予合同应当明确赠予的房产、赠予的条件、期限等，避免出现歧义。

2. 合同形式：赠予合同应当采用书面形式，并由赠予人和受赠人签字或盖章。

3. 合同主体：赠予人和受赠人应当具备相应的民事行为能力，确保赠予合同的合法性。

核实房产的真实性

1. 房产证：要求赠予人提供房产证，核实房产证上的信息与实际房产相符。

2. 房产登记信息：查询房产登记信息，确认房产是否存在抵押、查封等限制性条件。

3. 房产实地考察：实地考察房产，了解房产的实际情况，如房屋结构、装修状况等。

关注赠予人的动机

1. 赠予原因：了解赠予人的赠予原因，是否存在逃避债务、逃避税收等非法动机。

2. 赠予对象：关注赠予对象，是否存在利益输送、亲属关系等特殊情况。

3. 赠予时间：关注赠予时间，是否存在临近债务到期、房产价值下跌等特殊情况。

寻求专业法律意见

在辨别房产赠予真伪的过程中,如遇到难以判断的情况，建议咨询专业律师，寻求法律意见。

要想知道是不是赠予房产,需要从多个方面进行核实，通过了解赠予的基本流程、审查赠予合同的合法性、核实房产的真实性、关注赠予人的动机以及寻求专业法律意见等途径，可以有效辨别房产赠予的真伪，在处理房产赠予事宜时，务必谨慎，以免造成不必要的纠纷。