房产档案怎么归档使用的（房产档案怎么归档使用的材料）

房产档案的归档与使用指南

房产档案作为房地产行业的重要组成部分，对于维护房地产市场秩序、保障购房者权益具有重要意义，本文将详细介绍房产档案的归档流程和使用方法,帮助大家更好地了解和运用房产档案。

房产档案的归档

归档范围

房产档案主要包括以下内容：

（1）房地产权证及附图；

（2）房地产登记申请表、登记证明、登记簿；

（3）房地产抵押、转让、赠与、租赁等合同；

（4）房地产交易税费缴纳凭证；

（5）房地产权属证明材料；

（6）其他与房地产相关的证明材料。

归档要求

（1）归档材料应当齐全、真实、准确、完整；

（2）归档材料应当分类整理,便于查阅；

（3）归档材料应当采用A4纸，字体为宋体,字号为四号；

（4）归档材料应当按照以下顺序排列：房地产权证及附图、登记申请表、登记证明、登记簿、合同、税费缴纳凭证、权属证明材料、其他证明材料。

归档流程

（1）收集整理：收集相关房地产档案材料,进行分类整理；

（2）填写归档目录：根据归档要求,填写归档目录；

（3）编制归档卷：将归档材料按照顺序装订成册,编制归档卷；

（4）登记归档：将归档卷送至档案管理部门进行登记、归档。

房产档案的使用

查阅房产档案

（1）查阅范围：购房者、开发商、房产中介、政府部门等均可查阅房产档案；

（2）查阅方式：到档案管理部门进行查阅,或通过线上平台进行查阅；

（3）查阅要求：查阅人需提供有效身份证明,填写查阅申请表。

使用房产档案

（1）购房者在购买房产时，可查阅房产档案了解房屋权属、交易情况等信息；

（2）开发商在开发房地产项目时，可查阅房产档案了解周边房地产信息、政策法规等；

（3）房产中介在为客户提供房产服务时，可查阅房产档案了解房屋权属、交易情况等信息；

（4）政府部门在制定房地产政策、进行房地产市场监管时,可查阅房产档案了解房地产市场情况。

房产档案的归档与使用对于维护房地产市场秩序、保障购房者权益具有重要意义，本文详细介绍了房产档案的归档流程和使用方法，希望大家能够充分了解和运用房产档案,为我国房地产行业的健康发展贡献力量。