江苏房产税怎么计算（江苏房产税税率是多少）

《江苏房产税计算攻略：了解税负，合理规划房产投资》

随着我国房地产市场的不断发展,房产税作为一项重要的税收政策，越来越受到人们的关注，在江苏地区，房产税的计算方式有其独特之处，本文将为您详细介绍江苏房产税的计算方法，帮助您了解税负，合理规划房产投资。

江苏房产税的征税对象

江苏房产税的征税对象为拥有房产的个人或单位,具体包括：

1. 个人拥有的住宅和非住宅房产；
2. 单位拥有的非住宅房产。

江苏房产税的计算方式

住宅房产税

江苏住宅房产税采用从价计征的方式,即以房产的市场价值为计税依据，具体计算公式如下：

应纳税额 = 房产价值 × 税率

房产价值是指房产的市场价值,即房产的评估价值，税率根据不同地区有所不同，一般为1.2%。

非住宅房产税

江苏非住宅房产税同样采用从价计征的方式,但税率相对较高，具体计算公式如下：

应纳税额 = 房产价值 × 税率

房产价值是指房产的市场价值,即房产的评估价值，税率根据不同地区有所不同，一般为1.2%。

需要注意的是,非住宅房产税在计算过程中，还需考虑以下因素：

（1）房屋用途：不同用途的房屋，税率可能有所不同； （2）房屋性质：自有房产和租赁房产的税率可能有所不同； （3）房屋面积：房屋面积较大时，税率可能较高。

江苏房产税的优惠政策

1. 个人拥有的唯一住宅,免征房产税；
2. 对个人购买新建住宅,在取得产权证之日起5年内，免征房产税；
3. 对个人购买存量住宅,在取得产权证之日起3年内，免征房产税；
4. 对个人出租住宅,在取得租赁收入之日起3年内，免征房产税。

如何降低房产税负担

1. 合理规划房产投资：在购买房产时，应充分考虑房产税的负担，选择税负较低的房产进行投资；
2. 关注政策变化：关注国家及地方关于房产税的政策变化，及时调整房产投资策略；
3. 利用税收优惠政策：充分利用个人拥有的唯一住宅、新建住宅、存量住宅等税收优惠政策，降低房产税负担。

了解江苏房产税的计算方式及优惠政策,有助于我们合理规划房产投资，降低税负，在购买房产时，我们要充分考虑房产税的负担，做到心中有数，从而实现资产的保值增值。