侵占房屋和房产怎么处理（侵占房屋属于什么民事案由）

法律途径与维权策略

在我国,房屋和房产是公民的重要财产，受到法律的保护，随着城市化进程的加快，侵占房屋和房产的现象时有发生，给受害者带来了巨大的经济损失和心理压力，面对这样的问题，如何处理侵占房屋和房产纠纷，成为了一个亟待解决的问题，本文将为您详细介绍侵占房屋和房产的处理方法及维权策略。

侵占房屋和房产的定义

侵占房屋和房产,是指未经房屋和房产所有权人同意，擅自占有、使用、收益或处分他人房屋和房产的行为，这种行为不仅侵犯了房屋和房产所有权人的合法权益，还可能给社会治安带来隐患。

侵占房屋和房产的处理方法

协商解决

受害者可以尝试与侵占者进行协商,要求其归还房屋和房产，在协商过程中，可以寻求亲朋好友、社区调解委员会等第三方力量的介入，以促进双方达成一致。

法律途径

如果协商无果,受害者可以采取以下法律途径：

（1）向公安机关报案：公安机关将依法调查取证，对侵占者进行处罚。

（2）向人民法院提起诉讼：受害者可以依法向人民法院提起民事诉讼，要求侵占者返还房屋和房产，并赔偿损失。

（3）申请仲裁：当事人可以申请仲裁机构对侵占房屋和房产纠纷进行仲裁。

维权策略

收集证据

在处理侵占房屋和房产纠纷时,收集证据至关重要，受害者应尽量收集以下证据：

（1）房屋和房产的权属证明，如房产证、土地使用权证等。

（2）侵占者侵占房屋和房产的证据，如照片、视频、证人证言等。

（3）与侵占者协商的记录，如谈话录音、短信、邮件等。

寻求法律援助

在处理侵占房屋和房产纠纷时,受害者可以寻求法律援助，法律援助机构将为您提供专业的法律咨询和代理服务，帮助您维护合法权益。

注意时效

根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，民事诉讼时效为三年，在处理侵占房屋和房产纠纷时，受害者应注意时效，及时采取法律行动。

侵占房屋和房产纠纷的处理,需要受害者采取合适的法律途径和维权策略，在处理过程中，要注重收集证据、寻求法律援助，并注意时效，才能有效地维护自己的合法权益，让侵占者付出应有的代价。

面对侵占房屋和房产的困境,我们要勇敢地拿起法律武器，维护自己的合法权益，也要加强法律意识，预防类似事件的发生。