房产继承税20%怎么算（2020年房产继承税费是多少）

房产继承税20%计算攻略：全面解析房产继承税的缴纳方式及计算方法

随着我国经济的快速发展,房产已经成为人们财富的重要组成部分，在享受房产带来的财富增值的同时，我们也需要关注房产继承过程中可能产生的税费问题，房产继承税就是一项重要的税费，本文将为您全面解析房产继承税的缴纳方式及计算方法，帮助您了解房产继承税20%的具体计算方式。

房产继承税概述

房产继承税是指在我国境内,因继承房产而产生的税费，根据我国相关法律规定，房产继承税的税率为20%，需要注意的是，房产继承税并非所有情况下都需要缴纳，具体是否需要缴纳，还需根据继承人的身份和房产的价值等因素来确定。

房产继承税的缴纳方式

1. 直接缴纳：继承人可以选择在继承房产时，直接向税务机关缴纳房产继承税。

2. 代扣代缴：房产交易过程中，买方或卖方可以代扣代缴房产继承税。

   

3. 事后申报：继承人可以在继承房产后，向税务机关申报缴纳房产继承税。

房产继承税的计算方法

确定房产价值：房产继承税的计算基础是房产的价值，房产价值可以通过以下几种方式确定：

（1）房产评估价值：继承人可以委托具有资质的评估机构对房产进行评估，以评估价值作为房产继承税的计算基础。

（2）房产交易价格：如果房产在继承前已经进行过交易，则以交易价格为房产继承税的计算基础。

（3）税务机关核定的价值：如果继承人无法提供房产价值的相关证明，税务机关可以根据实际情况核定房产价值。

计算房产继承税：房产继承税的计算公式为：

房产继承税 = 房产价值 × 20%

某套房产的评估价值为100万元,则房产继承税为：

房产继承税 = 100万元 × 20% = 20万元

特殊情况下的房产继承税计算

1. 法定继承人：法定继承人（配偶、子女、父母）继承房产时，可以享受一定的免税额，根据我国相关法律规定，法定继承人继承房产的免税额为500万元。

2. 非法定继承人：非法定继承人（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等）继承房产时，需要全额缴纳房产继承税。

房产继承税20%的计算方法相对简单，但具体操作过程中还需注意房产价值的确定、继承人的身份等因素，了解房产继承税的计算方法，有助于继承人合理规避税费，确保财产顺利传承，在处理房产继承问题时，建议继承人咨询专业律师或税务顾问，以确保权益得到充分保障。